愛知県名古屋市西区砂原町(比良駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東海交通事業城北線/比良
愛知県名古屋市西区砂原町
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13分
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5,630万円
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５ＬＤＫ
138.09m²
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178.34m²
有 12.77m²
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新築一戸建て
2026年12月
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 駐車場３台分以上、南向き、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、設計住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
【間取図】５ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット＋玄関収納＋パントリー＋駐車３台分
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外観
【完成予想図】ナチュラルでおしゃれな見た目が魅力の外観デザインです。これからの新しい日々の暮らしを楽しく彩ってくれます。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東海交通事業城北線 比良駅 徒歩13分 |
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| その他の交通 | 名古屋市鶴舞線 上小田井駅 徒歩21分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区砂原町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,630万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ(和 6 洋 10.1･7･6.2･6 LDK 20) |
建物面積 |
138.09m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
178.34m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 12.77m² |
| 築年月 |
2026年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
確認サービス第KS126-0420-55065号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道
・ 北 12.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【みらいエコ住宅２０２６事業対象：７５万円】※条件あり
■充実した周辺環境
・名古屋市営バス「比良口」停・・・徒歩約６分（約４６０ｍ）
・比良西小学校・・・徒歩約４分（約３１０ｍ）
・ｍｏｚｏワンダーシティ・・・徒歩約１３分、自転車約４分（約９９０ｍ）
■～ゆとりの広さ＆豊富な収納＆充実の設備～
・ＬＤＫは２０．０帖、家具を置いてもゆとりのある広さです。
・主寝室は１０．１帖、２．０帖のウォークインクローゼットが備わっています。
・全居室収納付き。住空間を有効に活用できます。
・玄関収納は土間なので、ベビーカーやアウトドアグッズなどをそのまま収納できます。
・食器洗い乾燥機や浴室暖房乾燥機などを搭載しており、家事が効率良く進みます。
・宅配ボックスやスマートロックシステム搭載。快適な生活をサポートする設備仕様です。
広さと収納が充実した間取りを是非ご覧ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社エサキホーム
・有効土地面積／１６５．５７㎡（５０．０８坪）
・建物面積にバルコニー面積の一部（２．５３㎡）含む
・私道負担：Ｅ棟１２．７７㎡（土地面積に含む）
・通行地役権：Ｅ棟の土地面積のうち１２．７７㎡はＤ・Ｆ棟の通行地役権が設定されます。
・その他制限事項：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域
・諸経費が別途必要となります。詳細については係員までお問合せ下さい。
・掲載の間取り図・区画図は計画段階のものを基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。
・所要時間は地図上の概測距離を８０ｍ＝徒歩１分、２５０ｍ＝自転車１分で計算したものです。
・駐車台数は、区画図または各間取り図に表示の自動車サイズを想定しております。車種によっては駐車台数が異なる場合があります。
・内観写真内の家具はモデル用又はＣＧ加工によるものであり、実際の物件には付属していません。
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
アイランドキッチン、カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、シャッター雨戸、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、エアコン、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991318558 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年7月16日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
【ＪＲ東海交通事業城北線「比良」駅】徒歩約１３分、自転車約４分。枇杷島方面や勝川方面へご利用可能。 |
| 距離 |
1000m |
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| 周辺施設 |
【地下鉄鶴舞線「上小田井」駅】自転約７分。３番線／伏見・赤池・豊田市方面。２番線／岩倉・犬山方面。 |
| 距離 |
1670m |
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| 周辺施設 |
【名古屋市営バス「比良口」停】徒歩約６分。バス停は屋根とベンチ付きです。 |
| 距離 |
460m |
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| 周辺施設 |
【比良西保育園】徒歩約４分、自転車約２分。受入可能年齢：生後６か月から小学校就学前まで。 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
【比良西小学校】徒歩約４分。学校教育目標「よく考え 仲良く 正しく たくましく」。 |
| 距離 |
310m |
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| 周辺施設 |
【山田東中学校】徒歩約１０分。ＨＰでは、学校案内やお便りなどが公開されています。 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
【ｍｏｚｏワンダーシティ】徒歩約１３分、自転車約４分。複数店舗が入る複合型商業施設です。 |
| 距離 |
990m |
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| 周辺施設 |
【ひらファミリークリニック】徒歩約８分。診療時間／９：００～１２：００・１５：３０～１９：００。 |
| 距離 |
610m |
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国土交通大臣免許（５）第７２６０号 |
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- 交通：
- 【バス】 市バス「蛇池神社前」 停歩1分
- 愛知県名古屋市西区比良１丁目５３
- TEL：
- 052-502-8881
- FAX：
- 052-502-8771
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40400018
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