茨城県常陸太田市下宮河内町(山方宿駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ水郡線/山方宿
茨城県常陸太田市下宮河内町
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6300ｍ
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333万円
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４ＬＤＫ
121.13m²
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237.26m²
－
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中古一戸建て
1970年1月(築56年7ヶ月)
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 駐車場３台分以上、バス１坪以上、庭10坪以上
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ水郡線 山方宿駅 徒歩6300ｍ |
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| 所在地 |
茨城県常陸太田市下宮河内町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
333万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
121.13m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
237.26m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1970年1月(築56年7ヶ月)
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都市計画 |
－ |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
－ |
容積率 |
－ |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■ 農地・山林・原野が広域に広がる大型案件
宅地だけでなく、農地・山林・原野など多数の土地が含まれる、非常にスケール感のある物件です。
家庭菜園レベルではなく、農業、資材置場、山林活用、田舎暮らし＋土地活用を考えている方向きの案件です。
■ 建物の状態は良好
空き家期間は約５年ですが、定期的に風通しを実施しているため、室内状態は比較的良好です。
古民家系物件でよくある「床が大きく沈む」「湿気臭が強い」「長年閉め切り」
という状態ではなく、床のベコベコも少なく、比較的管理状態の良い空き家です。
■ 残置物片付け・草刈り・伐採済みできれいな状態です
■ 建物登記も整理予定
現在、建物登記が現況と違う部分がありますが、売主側で整理・修正後に販売予定です。
重要事項（必ずご確認ください）
【１】農地・山林を含めた一括販売限定
本件は、農地・山林・宅地などを含めて全て引き取っていただける方限定での販売となります。
一部のみ購入（宅地だけ等）は想定しておりません。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
【２】太陽光業者との調整中
農地の一部について、太陽光事業者への売却可能性を検討しております。
ただし、今年いっぱい程度は、買取り可能か否かの判断に時間を要する見込みです。
そのため、最終的な引渡し対象地については協議・調整となる可能性があります。
※「全土地が確定している案件ではない」点をご理解いただける方のみご検討ください。
【３】農地法３条許可が必要
農地取得を伴うため、農地法第３条許可申請が必要となります。申請費用は買主負担となります。
ただし、内容としては比較的シンプルで、ご自身でも対応可能なレベルの申請です。
【４】販売条件
・現状有姿での販売となります。（売り主の瑕疵担保責任免責）
・測量士による境界明示はしないものとする。
・建物の表題登記変更費用は売主負担とする。母屋以外の一部は未登記のまま引き渡しする可能性があります。
【５】費用一覧
・売買代金
・固定資産税の精算（日割りにて行うこととする） 年間約４９，０００円
・農地の３条許可費用（行政書士へ）１０～３０万想定
・所有権移転費用（買主負負担）１０～２０万想定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
浄化槽、上水道、プロパンガス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
指定有り2027年1月31日 |
| 物件番号 |
6991382028 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2026年7月6日 |
次回更新予定日 |
2026年7月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
常陸太田市北消防署金砂出張所 |
| 距離 |
1178m |
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茨城県知事免許（１）第７５６３号 |
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- 交通：
- ＪＲ水郡線/静駅 徒歩30分
- 茨城県常陸大宮市根本２９７－１
- TEL：
- 0295-58-6268
- FAX：
- 0295-55-8829
- 所属団体：
- (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00275390
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