大分県大分市京が丘南４丁目(中判田駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ豊肥本線/中判田
[バス利用可] バス 京が丘南４丁目 停歩4分
大分県大分市京が丘南４丁目
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52分
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4,100万円
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４ＳＬＤＫ
118.38m²
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199.20m²
なし
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中古一戸建て
2020年2月(築6年7ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、閑静な住宅街、オール電化、整形地、建設住宅性能評価書あり、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
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外観
※掲載写真はＡＩによる不要物除去（バーチャルホームステージング）加工を施しています。現況と異なる場合がありますので、現地にてご確認ください。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ豊肥本線 中判田駅 徒歩52分
[バス利用可] バス 京が丘南４丁目 停歩4分 |
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| 所在地 |
大分県大分市京が丘南４丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,100万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 5･5･6･7.6 LDK 17.8 S 2.5) |
建物面積 |
118.38m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
199.20m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2020年2月(築6年7ヶ月)
|
都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
京が丘南四丁目戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 6.0m 公道 接面14.3m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
セキスイハイム施工・築６年の長期優良住宅。太陽光発電システム・蓄電池を搭載した省エネ仕様で、光熱費の軽減や災害時の備えにも配慮された住まいです。
さらに、メーカー設備保証の引継ぎが可能（※条件あり）なため、ご入居後も安心してお住まいいただけます。築浅メーカー住宅ならではの安心感も、この住まいの魅力です。
４ＳＬＤＫのゆとりある間取りに加え、約１９９㎡の敷地には駐車場３台分を確保。お子様の成長やライフスタイルの変化にも対応しやすく、ご家族みんなが快適に暮らせます。
京ヶ丘南の整った街並みと落ち着いた住環境も魅力。生活利便施設へのアクセスも良く、子育て世帯にもおすすめのエリアです。
長期優良住宅・太陽光発電・蓄電池・メーカー設備保証の引継ぎなど、中古住宅でありながら安心と快適性を兼ね備えた一邸。新築をご検討中の方も、ぜひ一度現地でご体感ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：セキスイハイム
設備保証利用可
建築確認完了検査済証あり、修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
シューズインクローゼット |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、電気、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭、ルーフバルコニー |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991391194 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2026年7月27日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
新鮮市場判田店 |
| 距離 |
3364m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン大分京が丘南一丁目店 |
| 距離 |
1036m |
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| 周辺施設 |
大分市立判田中学校 |
| 距離 |
4407m |
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| 周辺施設 |
大分市立判田小学校 |
| 距離 |
4613m |
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| 周辺施設 |
親和会えとう内科病院 |
| 距離 |
4458m |
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| 周辺施設 |
判田郵便局 |
| 距離 |
3773m |
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| 周辺施設 |
クラサススタジアム |
| 距離 |
3198m |
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| 周辺施設 |
パークプレイス大分 |
| 距離 |
3900m |
写真を見る |
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大分県知事免許（１）第３６０５号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ久大本線/大分駅
- 大分県大分市大字下郡３１１９－４
- TEL：
- 097-567-0002
- FAX：
- 097-567-0003
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80508272
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