大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目(河堀口駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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近鉄南大阪線/河堀口
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
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8分
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4,480万円
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4LDK
91.68m²
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50.74m²
-
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新築一戸建て
2027年3月
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高気密高断熱住宅、バス1坪以上、2面採光、整形地、設計住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり
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間取図
【延床面積約91.68㎡(約27.73坪)】1階約19.87㎡ 2階約38.09㎡ 3階約33.72㎡
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リビング
【完成予想パース】LDK15帖の間取り。大きなソファやテーブルを置いても窮屈になりにくい、ゆとりある空間
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | JR阪和線 美章園駅 徒歩11分 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩12分 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,480万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4LDK(洋 6.3・5.1・4.1・4) |
建物面積 |
91.68m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
50.74m² |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
2027年3月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第R08確認建築PLN奈支0026号 |
| 用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北西 8.0m 公道 接面4.4m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
- |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
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| アピールポイント |
◇近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分・「美章園」、「寺田町」、「東部市場前」の各駅も徒歩圏内
◇近隣に複数のスーパーがあり、公園も徒歩1分と生活環境が充実した好立地
◇15帖のリビングにはおしゃれな縦すべり型窓を設置。前面道路広々8mで採光も良し
◇あべのハルカスやキューズモール等、天王寺の商業エリアまで自転車約6分でアクセス可能
◇耐震等級は最高等級の「3」を取得、制震金物を各所に設置し、繰り返しの余震によるダメージも大幅に軽減
◇住宅性能は「ZEH水準省エネ住宅」による快適な室内空間をご提供 |
| リフォーム履歴 |
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| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書 フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
バルコニー:4.36m²
主要採光面:北西向き
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、3口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、火災警報器(報知機) |
| 収納 |
全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
EV車充電設備、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
- |
| 現況 |
未着工 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991420343 |
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| 情報公開日 |
2026年8月30日 |
次回更新予定日 |
2026年10月9日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
サンディ天王寺町店 |
| 距離 |
141m |
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| 周辺施設 |
デイリーカナートイズミヤ桑津店 |
| 距離 |
316m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局林寺店 |
| 距離 |
389m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート桑津一丁目店 |
| 距離 |
170m |
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| 周辺施設 |
大阪市立東住吉中学校 |
| 距離 |
1120m |
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| 周辺施設 |
大阪市立桑津小学校 |
| 距離 |
927m |
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| 周辺施設 |
東住吉桑津一郵便局 |
| 距離 |
214m |
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大阪府知事免許(10)第28518号 |
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- 交通:
- 地下鉄御堂筋線/昭和町駅 徒歩2分
- 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目20-22 トーシン昭和町ビル1階
- TEL:
- 06-6623-7021
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 50000863
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