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富山県富山市本郷町(小杉駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

富山地鉄不二越上滝線/小杉

富山県富山市本郷町

21分

900万円

6DK

152.91m²

262.31m²

なし

中古一戸建て

1984年11月(築41年10ヶ月)

おすすめPOINT駐車場3台分以上、閑静な住宅街、整形地

おすすめコメント  スタッフ: 中村 理沙

庭を望む趣ある広縁と、ゆとりある6DK。約79坪の敷地には、趣味に没頭できる2階建て独立倉庫も。和の趣を残す住まいを、自分好みに育てる楽しみを。

間取図

間取図

室内

室内

1階和室

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    交通

    富山地鉄不二越上滝線 小杉駅 徒歩21分

    その他の交通

    富山地鉄不二越上滝線 上堀駅 徒歩22分

    富山地鉄不二越上滝線 電鉄富山駅
    【バス】 27分 本郷四区 停歩4分

    所在地 富山県富山市本郷町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 900万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 6DK(和 10・8・8 洋 8・6 DK 10) 建物面積 152.91m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 262.31m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1984年11月(築41年10ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 富山市本郷町 戸建 建築確認番号
    用途地域 1種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 南東 4.7m 公道 接面16.9m
    地目 宅地 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 庭を望む趣ある広縁、風が心地よく通り抜ける続き間の和室。家族がのびのびと暮らす姿を思い描き、かつての住まい手が自ら図面を引いて、細部までこだわり抜いた住まいです。

    土地262.31㎡(約79.3坪)、建物152.91㎡のゆとりある6DK。
    1階には三つの8帖和室、2階には和室2室と洋室があり、家族それぞれの居室や趣味の部屋、来客用として柔軟に使えます。

    母屋とは別に2階建ての独立倉庫があり、愛車やバイクの保管、DIYの作業場、アトリエなど、趣味の拠点として幅広く活用できます。

    建物状況調査実施済み。補修を要する箇所はありますが、建物の状態を確認しながら、趣ある住まいを自分好みにリノベーションしたい方におすすめです。
    前面は幅員約4.7mの公道で再建築可能。上水道・公共下水道も整っています。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■建物状況調査
     実施済み(報告書あり)
     建物検査実施日:2026年06月16日
     検査料:買主負担なし
    ■建築士等の建物検査報告書
     建築士等の建物検査報告書あり
     建物検査実施日:2026年06月16日
    備考
    主要採光面:南東向き
    ※物件状況等に関する告知事項があります。
    ・建物状況調査実施済みです。調査報告書をご確認いただけます。
    ・2階板間の一部に最大18/1000の傾斜があります。
    ・1階縁側天井に雨漏り跡があります。
     建物状況調査報告書では、2階バルコニーの防水切れが原因とされています。
    ・敷地内の2階建て倉庫(ガレージ)及びカーポートには未登記部分があり、確認申請未取得又は建ぺい率・容積率超過により、建築基準法上の制限に抵触しています。
    ・上記建物及び設備を含む現状有姿での引渡しとなります。
    ・契約不適合免責
    ・詳細は建物状況調査報告書、告知書及び担当者の説明をご確認ください。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    セキュリティー
    収納
    設備・サービス 上水道、下水道
    TV・通信
    その他 庭、ワイドバルコニー、縁側
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991472418    
    情報公開日 2026年7月15日 次回更新予定日 2026年8月26日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ハピネススタイル

    神奈川県知事免許(3)第28986号

    交通:
    JR根岸線/桜木町駅 徒歩4分
    神奈川県横浜市中区花咲町3丁目103-3 ベイビュー横浜2階
    TEL:
    045-315-4900
    FAX:
    045-315-5996
    所属団体:
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 00161816
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