山梨県甲府市国母4丁目(国母駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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身延線/国母 [バス利用可] バス 山梨交通 甲府市卸売市場 停歩493m
山梨県甲府市国母4丁目
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21分
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2,500万円
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7DK
151.96m²
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426.03m²
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中古一戸建て
1979年8月(築47年1ヶ月)
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駐車場3台分以上、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上
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間取図
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駐車場
カーポート内 2台駐車可能
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その他の画像
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| 交通 | 身延線 国母駅 徒歩21分 [バス利用可] バス 山梨交通 甲府市卸売市場 停歩493m |
| 所在地 |
山梨県甲府市国母4丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,500万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
7DK |
建物面積 |
151.96m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
426.03m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 |
1979年8月(築47年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
甲府市国母4丁目中古住宅 |
建築確認番号 |
- |
| 用途地域 |
1種住居 |
駐車場 |
- |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 5.7m 公道 接面14.5m
・ 南西 10.0m 公道 接面17.0m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
当物件は甲府卸売市場に隣接しております。
直接、市場の問屋に行けば、食材も安く買えそうですね( `ー´)ノ
おおよそ10年位前に水回り(キッチン、トイレ、洗面化粧台、浴室)を交換していますので、ハウスクリーニングを入れるだけで十分に住めそうです。
敷地は128坪ありますので、来客者の車も余裕で駐車できます。(^_-)-☆
敷地に余裕があるので、家庭菜園や友達を呼んで庭でバーベキュー、敷地内でバドミントン、バスケットコートを設置してバスケ、ゴルフネットを設置してゴルフの練習など、いろいろできそうです。
想像しただけで、ワクワクしてきます。
現在、ピアノやタンスがありますが、希望であれば無償でお譲り致します。
ご自分の趣味として、子供の習い事として、ピアノを始めてみてはいかがですか?
CATVの権利も無償でお譲りいたしますよ~(^_-)-☆
昨今の金利や建築費の上昇により、新築住宅よりも中古住宅需要が高まっております。
判断が遅れれば、住宅ローンの条件も今より厳しくなることが想定されます。
もう・・・迷っている暇はありません。
当物件から1歩、踏み出してみませんか? |
| リフォーム履歴 |
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| リノベーション履歴 |
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| 瑕疵保証 |
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| 瑕疵保険 |
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| 評価・証明書 |
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| 備考 |
主要採光面:南東向き
施工会社:手塚建築
★敷地内4台駐車可能 内、カーポート2台分
★立地適正化計画・景観条例・建築基準法22条地域
★令和8年度固定資産税・都市計画税 107,450円
★敷地内にNTTの電柱・支線有り 電柱敷地料の受領権利は買主に引き継がれます。
★売却理由:相続による資産整理
★敷地内物置有り
★甲府市洪水ハザードマップ 想定最大浸水深0.5m~3.0m
★学区:国母小学校550m 上条中学校1.6㎞
★土地2,120万円 建物380万円 合計2,500万円
土地・建物の価格は固定資産税評価額に基づいて按分した価格です。
★固定資産税評価額 令和8年度 土地13,180,930円 建物2,364,890円
★敷地内に物置 家庭菜園スペース 散水栓2ヶ所 中木有り
★契約不適合責任免責
★外壁:モルタル 屋根:瓦
★建築確認済証有り 検査済証は受けておりません。
★旧耐震基準
★買主にてインスペクション(建築士による建物調査)を実施する場合、55,000円(概算)
★CATVの権利は買主に無償譲渡
★現在、タンスやピアノがありますが、希望であれば無償で譲渡致します。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、火災警報器(報知機) |
| 収納 |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、フットライト、照明器具 |
| TV・通信 |
ケーブルTV |
| その他 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991475859 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2026年7月15日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ドン・キホーテMEGA国母店 |
| 距離 |
460m |
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山梨県知事免許(6)第1959号 |
|---|
- 交通:
- 身延線/国母駅 徒歩15分
- 山梨県中巨摩郡昭和町西条1949
- TEL:
- 055-275-6666
- FAX:
- 055-275-3384
- 所属団体:
- (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 00041971
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