千葉県銚子市清水町(本銚子駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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銚子電気鉄道/本銚子
千葉県銚子市清水町
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7分
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35万円
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３ＤＫ
45.45m²
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81.04m²
有 70.06m²（共有持分1/2）
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中古一戸建て
1965年8月(築61年1ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 銚子電気鉄道 本銚子駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 銚子電気鉄道 笠上黒生駅 徒歩13分 銚子電気鉄道 観音駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
千葉県銚子市清水町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
35万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ |
建物面積 |
45.45m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
81.04m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 70.06m²（共有持分1/2） |
| 築年月 |
1965年8月(築61年1ヶ月)
|
都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
清水町２８５５番３１ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
本物件は接道がなく再建築不可、他人の土地を通行しなければ到達できない無接道物件です。通行に必要な地役権・通行権はなく、取得できるかどうかも不明です。隣接地の水道管が敷地内に通っている。建物は築６０年を超えていますが、リフォームと適切な管理により、築年数・周辺環境からすると良好な状態を保っています。ただし、隣接地から竹が敷地内へ侵入しており、市役所を通じて隣接地所有者へ対応を依頼していますが、処置されるかは不明です。このほか、隣接地からの植栽の越境、建物内の残置物、建物北側の未確認の物置（崖条例に該当）など、多くのリスク・不確定要素を抱えた物件です。弊社においても不明な点が多く、詳細にお答えできない場合が多いため、必ず現地をご確認いただいたうえで、これらのリスクをすべてご自身で調査・対応・解決できる方に限定してご案内いたします。以上を十分にご了承いただける方のみ、お問い合わせをお願いいたします。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
《諸経費》
契約書印紙代、所有権移転登記費用、手数料３３万円
本物件は下記のリスク・不確定要素を含みます。必ずご確認のうえ、すべてご自身で調査・対応・解決できる方に限りご案内いたします。
・接道：無接道・再建築不可（建築基準法上の道路に接していない）
・通行：他人地を通行しなければ到達不可。地役権・通行権はなく、取得可否も不明
・越境：隣接地から竹が敷地内へ侵入。市役所を通じ隣接地所有者へ対応依頼中だが、処置は未定。ほか植栽の越境あり
・残置物：建物内に残置物あり
・崖条例：建物北側が崖条例に該当
・建物：築６０年超。ただしリフォーム・管理により、築年数・周辺環境からすると状態は良好
・その他：隣接地の水道管が敷地内に通っている。弊社でも不明点が多く、詳細にお答えできない場合が多い。現地確認が必須
上記を十分にご了承いただける方のみ、お問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991480448 |
|
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| 情報公開日 |
2026年7月24日 |
次回更新予定日 |
2026年8月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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千葉県知事免許（７）第１２９５６号 |
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- 交通：
- ＪＲ総武本線/銚子駅 徒歩3分
- 千葉県銚子市西芝町９－２２
- TEL：
- 0479-25-8440
- FAX：
- 0479-25-8441
- 所属団体：
- (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00262139
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