長野県長野市大字鶴賀(市役所前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
|
長野電鉄長野線/市役所前
長野県長野市大字鶴賀
|
18分
|
2,180万円
|
３ＳＬＤＫ
155.10m²
|
147.42m²
なし
|
中古一戸建て
1984年3月(築42年6ヶ月)
|
|
 全室2面採光、３面採光、閑静な住宅街
|
|
間取図
建物南側は、平成４年の増築部分です。物置は中２階の納戸の真下にあります。リフォーム前の設計図面に基づいています。図面が現況と異なる場合には、現況を優先とします。
|
奥まった敷地です。道路への出入り口部分は、幅が約２．４ｍです。駐車スペースは１台分のみ。それ以上の駐車には、西側隣接地の月極駐車場をご利用ください（５，５００円／月）。看板は売主が撤去します。
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩18分 |
|---|
| その他の交通 | 北陸新幹線 長野駅 徒歩19分 |
|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字鶴賀
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,180万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(和 8･6･6 LDK 18.5 S 8･6) |
建物面積 |
155.10m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
147.42m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1984年3月(築42年6ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.0m 接面2.5m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●売主さまが大切にお住まいになってこられた住宅です。
・１９９２年に増築工事。
・２０１２年に大規模リフォーム。
・きれいな状態です。
●敷地内の駐車スペースは１台分。隣接地の月極駐車場にもう１台分を確保してあります（月額５，５００円）。契約の引き継ぎ可。
●冷暖房エアコン３台、ＦＦ式ガス暖房機３台付き。通常のガス温風機も１台付き。
●浴室は乾燥機（暖房機）付き。
●キッチンは、２２５０ｍｍの長さのシステムキッチン（ＩＨ３口）と食器棚です。
●床暖房機が３台付いています。リビング２台、キッチン１台。
●庭には、人感センサー照明２機付き。
●納戸３カ所と物置があり、収納スペースもたっぷりです。
・小屋裏収納もあります。２カ所の階段下も収納になっています。
●前面道路が認定外道路のため、接道はありません。
・長野市建築審査会運用基準７（認定外道路）の適用により、新築、増改築できます（長野市建築指導課の見解を得ています）。
●全室の照明器具とカーテン等も残置します。
●１階は、二重サッシを多用しています。
・浴室等、北側の窓は目隠しルーバー有り。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2012年12月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
特に１階部分に、全面リフォーム工事実施済み。システムキッチン、食器棚、浴槽、洗面台、トイレ、給湯器等を、新品交換。水道管の取り替え工事は無し。
■内装：2012年12月
全室クロス張替え、床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）、建具（室内ドア等）、サッシ
１階の玄関・ホール・リビングダイニング・台所・浴室・洗面所・トイレの全面リフォーム。
■外装：1992年6月
外壁、屋根
外壁塗装の塗り直し。屋根の東西に雪止めの設置。
■その他：2012年2月
２０１２年の１階全面リフォーム時に、２重サッシに交換。一部はペアガラスに。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
施工会社：犀北建設株式会社
●３ＬＤＫ＋３Ｓ（納戸）
●物件は現状有姿の引渡し。売主は契約不適合責任免責。
●平成４年に増築。平成２４年に大規模リフォーム。
●前面は認定外道路。建築基準法の道路への接道無し。
・長野市建築指導課から、建物の再建築等の許可は得られると説明あり。
●接道長さ４ｍ未満のため２階建てまで、
・共同住宅は２００㎡未満のみ。
●国の地籍調査で確定測量済み。
●ブロック塀２カ所で越境あり。隣地所有者との覚書あり。
●新築・増築工事とも建築確認書あり。検査済証無し。
●３部屋が納戸扱い（８帖、６帖、４帖）。
・２階の８帖間は窓無し。
・中２階（６帖）は、高さが１５７ｃｍ。
●増築部に物置（６帖相当。高さ１９３ｃｍ）。
●浸水想定０．５ｍ未満。
●増築部分は登記済み。公租公課納付済み。
●売主は有線利用のため、ＴＶアンテナや電話回線等は無し。有線の宅外配線は撤去済。
●敷地内の駐車は１台分。別途、近隣月極駐車場を契約中（５５００円／月）。
●公租公課：５７，８２９円。
●南部町内会費：年額４８００円。
●ＦＦ撤去の壁穴は要キャップ。
●畳・障子等は経年の傷み。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、キッチン床暖房 |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ダブルロックドア、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納 |
| 設備・サービス |
全居室エアコン、エアコン２台以上、床暖房、出窓、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、ＦＦ暖房、ダウンライト、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991487489 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2026年7月15日 |
次回更新予定日 |
2026年8月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン長野とんとん通り店 |
| 距離 |
401m |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
長野県知事免許（１７）第１２９号 |
|---|
- 交通：
- 長野電鉄長野線/権堂駅 徒歩4分
- 長野県長野市大字鶴賀権堂町２２９７
- TEL：
- 026-234-1511
- FAX：
- 026-234-1513
- 所属団体：
- (公社)長野県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00162832
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
