埼玉県朝霞市田島１丁目(朝霞台駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東武東上線/朝霞台
埼玉県朝霞市田島１丁目
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29分
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1,680万円
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３ＤＫ
27.00m²
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55.11m²
有 27.27m²（共有持分1/25）
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中古一戸建て
1964年7月(築62年2ヶ月)
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 東武東上線 朝霞台駅 徒歩29分 |
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| その他の交通 | ＪＲ武蔵野線 北朝霞駅 徒歩28分 東武東上線 朝霞駅 徒歩28分 |
|---|
| 所在地 |
埼玉県朝霞市田島１丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,680万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＤＫ(和 6･8 洋 6) |
建物面積 |
27.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
55.11m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 27.27m²（共有持分1/25） |
| 築年月 |
1964年7月(築62年2ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
近有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【リノベ済ペット可ＤＩＹ戸建「Ｒ－Ｈｏｕｓｅ」実需・投資のＷ対応】
◆マイホームとして：愛犬・愛猫とのびのび暮らす
マンションのような厳しい規約や、上下階への騒音を気にする必要はもうありません！管理費・修繕積立金も０円。さらに売主直販のため初期費用をガツンと圧縮できます。砂壁塗装など、自分好みのプチＤＩＹで「世界に一つだけの我が家」にカスタムする楽しさも。
◆投資用として：圧倒的需要で高稼働＆長期入居
賃貸市場で競合が極めて少ない「一戸建て×ペット可」の物件。高い入居需要と長期入居が期待でき、空室リスクを抑えられます。★★【想定利回り５％（月額目安７万円）】★★の安定した資産運用が可能です。
◆買ってすぐ使えるリノベ済
室内リノベーション済みのため、余計な改修費用をかけずにすぐ新生活や賃貸経営を始められます。「Ｒ－Ｈｏｕｓｅ」で、新しい暮らしや堅実な不動産投資を始めてみませんか。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
利回り：5.31%
年間予定賃料収入：84万円
【Ｒ－Ｈｏｕｓｅ（アールハウス）取引条件・投資向けスキーム】
◆売主直販メリット
本物件は（株）凜大産業による直接取引につき、通常発生する「仲介での手数料」が不要です。初期費用を抑えたスマートな資金計画が可能です。
◆ペット飼育・ＤＩＹルール
ペット飼育：可（規約による制限なし、一戸建ての自由度を享受できます）
ＤＩＹ：主要構造部（柱や梁など）を除き、砂壁の塗装など内装のプチＤＩＹが可能です。
◆投資家様向け「オーナー保護契約スキーム」の引き継ぎ可能
賃貸時のトラブルやリスクを最小限に抑える、以下の特約ノウハウをご提供いたします。
ペット飼育時：敷金１ヶ月積増（１ヶ月分償却・返還なし）
造作買取請求権の放棄（入居者がＤＩＹした設備の買い取り義務を排除）
主要構造部のＤＩＹ禁止
原状回復義務の明確化
※想定利回り：５％（想定月額賃料：７万円／年額：８４万円）
※現況：空室（リノベーション工事完了済）
内覧のご希望や、投資シミュレーションなどお気軽にお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
独立型キッチン |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
全居室収納 |
| 設備・サービス |
クッションフロア、上水道、下水道、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
指定有り2026年9月30日 |
| 物件番号 |
6991509033 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年8月20日 |
次回更新予定日 |
2026年9月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
カインズ朝霞店 |
| 距離 |
632m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
イトーヨーカドー朝霞店 |
| 距離 |
632m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ヤオコー朝霞岡店 |
| 距離 |
1495m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと朝霞根岸台１丁目店 |
| 距離 |
1338m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン朝霞田島１丁目店 |
| 距離 |
330m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン朝霞根岸台二丁目店 |
| 距離 |
879m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
朝霞市立朝霞第二中学校 |
| 距離 |
1243m |
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埼玉県知事免許（１）第２４５８７号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ武蔵野線/新座駅 徒歩21分
- 埼玉県新座市大和田５丁目８－２ 志木パストラル１ 一階
- TEL：
- 048-423-9393
- FAX：
- 048-423-9394
- 所属団体：
- (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00985911
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