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山梨県都留市夏狩(東桂駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

富士急行/東桂

山梨県都留市夏狩

11分

800万円

7SDK

180.78m²

471.11m²

なし

中古一戸建て

1973年1月(築53年8ヶ月)

おすすめPOINTバス1坪以上、閑静な住宅街、整形地、庭10坪以上、前面棟無、隣接建物距離2m以上

おすすめコメント  スタッフ: 黒澤 倭

都留市夏狩7SDKの大きな戸建てになります。本地の東側に約50坪の整形地があり、現在は駐車場と畑利用をしております。閑静なエリアの為、セカンドハウス+カーガレージ等、趣味等で利用するのにおすすめです。

間取図

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7SDK

外観

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    交通

    富士急行 東桂駅 徒歩11分

    その他の交通

    富士急行 十日市場駅 徒歩19分

    所在地 山梨県都留市夏狩
    物件種目 中古一戸建て
    価格 800万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 固定資産税(令和8年):75,950円/年 その他一時金
    間取り 7SDK(和 8・8・8・6・4.5 洋 7.5・7 DK 6 S 3) 建物面積 180.78m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 471.11m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 1973年1月(築53年8ヶ月) 都市計画 非線引区域
    建物名 都留市夏狩 駐車場や趣味で使える50坪の敷地付き戸建て 建築確認番号
    用途地域 無指定 駐車場 有 無料
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 東 3.2m 公道
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント ●物件情報
    ・都留市夏狩(閑静なエリア)
    ・間取り:7SDK
    ・建物:180.78㎡(54.68坪)+小屋:18.60㎡((5.62坪)
    ・土地:建物側305.11㎡(92.29坪)道路反対側166㎡(50.21坪)※現在駐車場+畑として利用
    ・東桂駅から徒歩11分
    ・都留ICから車で12分
    ・水道は夏狩簡易水道

    ●ご確認頂きたい点
    ・建物および小屋は現状未登記になります。
    ・建物築年数なりの劣化が見られます。
    (一部床のゆるみ、建付け、内装の劣化、軒天井の劣化、破風板の劣化、照明器具、玄関内カギの不具合、網戸障子の破れ)
    ・20年前の屋根塗装前に生じた雨漏り跡が天井に点在しております。(現時点では雨漏り発見なし)
    ・一部サッシガラスヒビ
    ・2階和トイレの使用禁止状態(禁止理由不明)
    ・小屋の床が落ちています。
    ・富士山の眺望なし。
    ・契約不適合免責
    ・確定測量無し
    ・建物表題登記なし

    カーガレージや畑等、従業員用駐車場等、50坪の整形地は様々な方法で利用が可能です。建物も大きいため、事務所兼居住用やセカンドハウスとしての利用などにおすすめです。
    ぜひ一度ご覧ください。
    リフォーム履歴 ■水回り:2013年8月
    給湯器
    2013年灯油給湯器交換
    ■外装:2006年1月
    屋根
    2006年屋根塗装
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南東向き
    =黒澤工務店に出来ること=
    ◆お客様に寄り添ったご案内をいたします!
    ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
    お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
    甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
    ◆ローンの審査もお任せください!
    住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
    ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
    ◆リフォームや外構工事のご相談承ります!
    弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
    弊社は主に古民家改修を行っております。
    長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
    例)購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
    【黒澤工務店:0554-56-7167】
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン
    セキュリティー
    収納
    設備・サービス 浄化槽、プロパンガス
    TV・通信
    その他 縁側
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991532776    
    情報公開日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月27日
    ケータイ用バーコード

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    周辺施設 ローソン都留桂店
    距離 582m
    周辺施設 オギノ都留店
    距離 2544m
    周辺施設 コメリハード&グリーン西桂店
    距離 2205m
    周辺施設 エネオスセルフ都留東桂SS
    距離 557m
    周辺施設 ゆうちょ銀行都留文科大学出張所
    距離 2565m
    周辺施設 東桂郵便局
    距離 727m
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    距離 771m
    周辺施設 湯ノ沢温泉
    距離 1498m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    黒澤工務店(株)

    山梨県知事免許(2)第2531号

    交通:
    JR中央線/初狩駅 徒歩20分
    山梨県大月市初狩町下初狩2746-1 
    TEL:
    0554-56-7167
    FAX:
    0554-25-6766
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 00268984
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