東京都豊島区雑司が谷２丁目(雑司が谷駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東京メトロ副都心線/雑司が谷
東京都豊島区雑司が谷２丁目
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6分
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2,380万円
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３Ｋ
50.85m²
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38.67m²
なし
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中古一戸建て
1969年10月(築57年)
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 南向き、閑静な住宅街
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年7月27日～ 【時間】11:00～17:00 ※現地見学の際は必ず事前に予約をお願いします。
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間取図
全居室に収納を備えた３Ｋ。ゆとりある玄関ホールが日々の暮らしに余裕をもたらします。
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外観
２駅２路線利用可能な利便性と、歴史と文化の息づく静かな街並みが魅力。前面道路は交通量が少なく、落ち着いた住環境です。※本物件は連棟式です。（２０２６年８月１０日撮影）
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その他の画像
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| 交通 | 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩6分 都電荒川線 学習院下駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
東京都豊島区雑司が谷２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
20年 14,040円 |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３Ｋ(和 6･6 洋 4.5 K 4) |
建物面積 |
50.85m² |
| 土地権利 |
旧法賃借権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
38.67m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1969年10月(築57年)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
300% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 3.3m 公道 接面3.6m
・ 南 1.2m 私道 接面3.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 2.50m² |
| アピールポイント |
令和８年９月下旬、内装リフォーム完了予定
【１Ｆ】・畳表替え・襖貼替・キッチンフロアタイル上貼
【２Ｆ】・畳新規・襖張替・洋室フロアタイル上貼
【バルコニー】・床板交換・屋根波板交換
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★「鬼子母神堂」・「雑司が谷旧宣教師館」・「雑司ヶ谷霊園」などの歴史ある寺社や名所が溶け込む風情ある街並みが特徴的。
緑も多く、都会の喧騒を感じにくい長閑な落ち着きのある住環境です。
☆新宿・渋谷方面へ１５分圏内、池袋へは徒歩でのアクセスも可能！各方面への移動が容易で、通勤・通学に便利な立地です。
★南向き・二方道路につき、陽当たり・通風良好！
☆全居室収納付きで、室内をすっきり保てます。
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| リフォーム履歴 |
■内装：2026年9月
床（フローリング等）
襖、バルコニー
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
※本※本物件は連棟式につき、単独での増改築はできません。
※土地面積は、ＳＢ部分の約２．５ｍ２と通路部分の約２．２ｍ２が含まれます。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
全居室収納 |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991611028 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年8月9日 |
次回更新予定日 |
2026年9月17日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まいばすけっと雑司が谷１丁目店 |
| 距離 |
174m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マルエツプチ雑司が谷二丁目店 |
| 距離 |
326m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート雑司が谷二丁目店 |
| 距離 |
287m |
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| 周辺施設 |
ココカラファイン目白高田店 |
| 距離 |
920m |
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| 周辺施設 |
豊島区立千登世橋中学校 |
| 距離 |
994m |
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| 周辺施設 |
豊島区立南池袋小学校 |
| 距離 |
842m |
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| 周辺施設 |
雑司が谷すきっぷ保育園 |
| 距離 |
282m |
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| 周辺施設 |
雑司が谷鬼子母神堂 |
| 距離 |
688m |
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東京都知事免許（４）第９１１９９号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/阿佐ケ谷駅 徒歩3分
- 東京都杉並区阿佐谷北１丁目２１－２ リンクスビル２階
- TEL：
- 03-6383-0390
- FAX：
- 03-6383-0391
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 00102212
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