鹿児島県薩摩川内市天辰町(川内駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ鹿児島本線/川内
鹿児島県薩摩川内市天辰町
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30分
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4,980万円
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３ＬＤＫ
89.91m²
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271.32m²
－
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新築一戸建て
2026年5月
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 駐車場２台分、駐車場３台分以上、免震構造、制震構造、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、分譲地内
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間取図
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リビング
（２０２６年７月撮影）
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ鹿児島本線 川内駅 徒歩30分 |
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| 所在地 |
鹿児島県薩摩川内市天辰町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
自治会費：500円/月、管理費負担金：1,500円/月、ココクル使用料：500円/月 |
その他一時金 |
団地管理一時金／区画：150,000円 |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
89.91m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
271.32m² |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2026年5月
|
都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
ＡＩＴＯＷＮ天辰５７街区 ５８号地 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
準住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【５８号地の特徴的な設備仕様】
（１）環境性・経済性アップ、さらに万が一の災害のときも安心「蓄電池システム」
（２）雨が降るたびに美しさを取り戻し、汚れに強い「磁器タイル外壁」
（３）地球にやさしい暮らしはお財布にもやさしい「太陽光発電システム」
（４）清浄・熱交換・除湿・加温の４つの機能にて、家族の健康にやさしい第１種換気システム「空気工房」採用
（５）電力を見える化して、独自のコンサルティングＨＥＭＳ「スマートハイムナビ」でかしこく省エネ
【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝
■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び 浄化槽設置金 、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。■建物価格には消費税１０％を含んでおります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
BELS/省エネ基準適合認定
《分譲地概要》【交通】ＪＲ鹿児島本線「川内」駅からバス乗車８分、鹿児島交通バス「ハイタウン入口」バス停下車徒歩１０分【所在地】従前地：鹿児島県薩摩川内市天辰町字六反田２８９番４、仮換地：天辰第一地区土地区画整理事業第５７街区第３－３号【総面積】開発面積：２７，６８８．５７ｍ２【総区画数】６０区画（内セキスイハイム持分１６区画）【開発行為】検査済証：建第 Ｒ元－３０号（令和２年３月２４日）【高さ制限】無（ＡＩＴＯＷＮ天辰建築協定により１０ｍ）【壁面後退】無（ＡＩＴＯＷＮ天辰建築協定により道路境界線より２ｍ、隣地境界線より１．２ｍ）【地区計画】無【街区・地区等】薩摩川内都市計画事業 天辰第一地区区画整理事業施工地区、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【道路】６．０ｍ〜１７．０ｍ、アスファルト舗装【私道負担】無【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【ＣＡＴＶ加入条件】無【ガイドライン】有【その他】換地処分予定日：２０３２年３月末予定、土地面積は換地処分の結果増減することがあり、権利の種類は換地処分の公告があるまでは使用収益権となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、タンクレストイレ |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター |
| セキュリティー |
モニター付インターホン |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、EV車充電設備、浄化槽、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、プロパンガス、電気、側溝、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991619636 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年7月26日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
薩摩川内市立平佐西小学校（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
2500m |
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| 周辺施設 |
薩摩川内市立川内中央中学校（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
1200m |
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| 周辺施設 |
平佐保育園（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
ＪＲ鹿児島本線「川内」駅（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
2400m |
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| 周辺施設 |
Ａコープ 川内店（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
2100m |
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| 周辺施設 |
タイヨー 永利店（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
2300m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 薩摩川内天辰店（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
天辰三堂公園（撮影年月：２０２６年６月） |
| 距離 |
650m |
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国土交通大臣免許（５）第７０９４号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/鹿児島中央駅 徒歩5分
- 鹿児島県鹿児島市中央町１０番地 キャンセビル６Ｆ
- TEL：
- 099-256-8122
- FAX：
- 099-258-9412
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80500015
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