兵庫県神戸市北区惣山町３丁目(北鈴蘭台駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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神戸電鉄有馬線/北鈴蘭台
兵庫県神戸市北区惣山町３丁目
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11分
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3,998万円
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５ＬＤＫ
107.65m²
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159.36m²
なし
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新築一戸建て
2026年7月
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 駐車場３台分以上、南向き、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年7月25日～8月30日 【時間】10:00～17:00 ※ご内覧をご希望の際は必ずご予約をお願いいたします。
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間取図
５ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット×２＋駐車場３台
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 神戸電鉄有馬線 北鈴蘭台駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 神戸電鉄有馬線 鈴蘭台駅 徒歩27分 |
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| 所在地 |
兵庫県神戸市北区惣山町３丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,998万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＬＤＫ(洋 7･5.2･5･5･4.5 LDK 16.7) |
建物面積 |
107.65m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
159.36m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年7月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第KS126-0420-53204号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 6.0m 公道 接面10.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
雛段 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【仲介手数料０円対象物件】ゆとりの敷地約４８坪、駐車３台可能！５ＬＤＫのゆとりある新築一戸建てが神戸市北区惣山町に誕生しました。１６．７帖のＬＤＫは家族が自然と集まる開放的な空間。１階には５帖の洋室があり、在宅ワークやゲストルーム、将来の寝室としても活用できます。２階にはウォークインクローゼットをはじめ全居室収納を完備し、家族の荷物もすっきり収納可能。バルコニーは洗濯物だけでなく、お子様の遊び場や趣味のスペースとしても活躍します。前面道路は約６．０ｍで駐車もラクラク。スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩１５分圏内に揃い、生活利便性も良好です。長期優良住宅・ＢＥＬＳ取得・フラット３５Ｓ対応など、性能面も充実した安心の住まいです。当社なら仲介手数料０円でご購入いただけるため、通常必要となる約１３８万円もの諸費用を節約できます（３，９９８万円の場合）。浮いた費用を家具・家電や住宅ローンの頭金に充てることも可能です。住宅ローンのご相談からお引渡しまで経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。ぜひお気軽にお問い合わせください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
設備保証利用可
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
インターネット対応 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991626360 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年7月27日 |
次回更新予定日 |
2026年8月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
神鉄食彩館北鈴店 |
| 距離 |
972m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
コープ北鈴蘭台 |
| 距離 |
1125m |
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| 周辺施設 |
イオンフードスタイルベルスト鈴蘭台店 |
| 距離 |
2119m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン神戸山田小部店 |
| 距離 |
946m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア神戸鈴蘭台北町店 |
| 距離 |
1631m |
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| 周辺施設 |
キリン堂北鈴蘭台店 |
| 距離 |
976m |
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| 周辺施設 |
神戸市立小部小学校 |
| 距離 |
1293m |
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| 周辺施設 |
神戸市立小部中学校 |
| 距離 |
1410m |
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兵庫県知事免許（１）第１２４９５号 |
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- 交通：
- 地下鉄西神・山手線/伊川谷駅
- 兵庫県神戸市西区大津和１丁目７－８ ＷＥＳＴ２０００
- TEL：
- 078-965-8977
- FAX：
- 078-965-8978
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50109126
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