新潟県新潟市東区下木戸２丁目(東新潟駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ白新線/東新潟
新潟県新潟市東区下木戸２丁目
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46分
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3,280万円
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３ＬＤＫ
95.58m²
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158.01m²
－
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新築一戸建て
2026年8月
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 駐車場３台分以上、制震構造、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年8月1日～8月31日 毎週土日はオープンハウス！平日の見学も可※事前予約が必要です
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間取図
収納を豊富に備えた、使い勝手の良い３ＬＤＫ。
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外観
（１号棟）静かな街並みに馴染む、落ち着きある住まい。 モノトーンでまとめたシンプルで飽きのこない外観デザインです。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ白新線 東新潟駅 徒歩46分 |
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| その他の交通 | 【バス】 下木戸 停歩9分 |
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| 所在地 |
新潟県新潟市東区下木戸２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 5･5.7･8.2 LDK 16) |
建物面積 |
95.58m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
158.01m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2026年8月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
新潟市東区下木戸２丁目 新築１号棟 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
工業地域 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 5.0m 公道 接面9.8m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
《周辺施設》
東区役所や多彩な商業施設が徒歩圏内に揃う、生活利便性の高い住環境。
毎日の暮らしを快適に支える便利な立地が魅力です。
《間取りのポイント》
・リビングとタタミコーナーがつながる開放的な空間
・料理をしながら家族を見守れる対面式キッチン
・キッズコーナーや家事スペースに便利なタタミコーナー
・８．２帖のゆとりある主寝室、ツインクローゼット付き
・２階は全室クローゼット付きの３部屋
・トイレ２ヶ所で朝の混雑も安心
・急な雨でも安心のインナーバルコニー
《住まいの安心》
●住宅性能表示制度「最高等級」４分野６項目取得
《私たちのこだわり・サポート》
◆ローンの悩み、一緒に解決
数多くの相談に乗ってきた私たちだからこそ、ご提案できる解決策があります。
審査やお金の不安もお気軽にご相談ください。
◆なんでも相談できる安心感
住み替え・建物・地域のことまで。
建築士も在籍し、購入前に気になる点もクリアにできます。
◆気軽に見学、ずっとサポート
しつこい営業は一切なし。「まずは見るだけ」も大歓迎
引渡し後も、定期点検をはじめ継続的にサポートします。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：4.86m²
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見学例
（１）簡易見学コース（短時間で物件のことを要点的にご説明します。お仕事帰りや、お忙しい方にオススメです）
（２）標準見学コース（物件の説明、現地の案内など一通りご説明します。物件の全容を知りたい方にオススメです）
（３）じっくり見学コース（物件の説明に加え、近隣の物件もご紹介可能です）
お客様のご要望をお聞きしながらご提案、サポートいたします。
迷っているなら、一度見てから。暮らしのリアルを、ぜひ現地で体感してください。
ワンホームでは、豊富な経験をもとに良い点も気になる点もわかりやすくお伝えします。
初めての家探しも安心してご相談ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、防犯カメラ |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
EV車充電設備、上水道、下水道、都市ガス、電気、人感センサー付照明、フットライト |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
ルーフバルコニー |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991643844 |
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| 情報公開日 |
2026年7月28日 |
次回更新予定日 |
2026年8月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ウオロク牡丹山店 |
| 距離 |
599m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
原信河渡店 |
| 距離 |
1457m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート新潟中木戸店 |
| 距離 |
539m |
| 周辺施設 |
ウエルシア新潟上木戸店 |
| 距離 |
405m |
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| 周辺施設 |
新潟市立木戸中学校 |
| 距離 |
1334m |
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| 周辺施設 |
新潟市立牡丹山小学校 |
| 距離 |
1246m |
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| 周辺施設 |
新潟市東区役所 |
| 距離 |
726m |
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新潟県知事免許（３）第５２３２号 |
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- 交通：
- ＪＲ越後線/上所駅 徒歩11分 【バス】 上所小学校前 停歩4分
- 新潟県新潟市中央区新和１丁目３－３０
- TEL：
- 0120-777-906
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00262080
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