山梨県甲府市伊勢４丁目(甲斐住吉駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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身延線/甲斐住吉
山梨県甲府市伊勢４丁目
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6分
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300万円
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２Ｋ
48.29m²
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131.05m²
なし
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中古一戸建て
1962年1月(築64年8ヶ月)
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 閑静な住宅街、前面棟無
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間取図
間取り：２Ｋ
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 身延線 甲斐住吉駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 身延線 南甲府駅 徒歩15分 ＪＲ中央線 甲府駅 徒歩42分
[バス利用可] バス 19分 伊勢町営業所 停歩3分 |
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| 所在地 |
山梨県甲府市伊勢４丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
300万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
固定資産税（令和８年）：11,700円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
２Ｋ(和 6･4.5 K 5.2) |
建物面積 |
48.29m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
131.05m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1962年1月(築64年8ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
甲府市伊勢４丁目平家戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
南東 3.6m 公道
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●物件詳細
・甲府市伊勢４丁目閑静な住宅街
・甲斐住吉駅、スーパーオギノ、最寄りのバス停まで徒歩圏内（車なしで生活可能です。）
・駐車場１台
・建物西側に庭あり
・築６４年
・建物面積：４８．２９㎡（１４．６坪）
・土地面積：１３１．０５㎡（３９．６４坪）
・外壁塗装履歴１５年以内
●ご確認頂きたい点
・前面道路４３条２項道路に該当（再建築時セットバック同意必要）
・南側水路の管理幅と駐車場の境が混在しています。（境界標あり）
・建物床全体シロアリの被害あり（和室・キッチン共に床のリフォーム必須です。）
・お風呂の浴槽なし
・契約不適合免責
・確定測量なし（境界非明示）
・残置物現状渡し
・建物未登記（売主負担による表題・保存登記は行いません）
築６４年の古い物件になります。建物床はかなりシロアリの被害を受けておりますが、外壁塗装等のメンテナンスはしっかりと入れられていた建物です。
周辺の利便性が良いため、改修して１人２人暮らしや賃貸投資としての利用におすすめです。
お風呂の浴槽が撤去されている等、リフォームが必要な箇所を良くご確認下さい。 |
| リフォーム履歴 |
■外装：2014年1月
外壁
２０１４年外壁塗装
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991669862 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年7月30日 |
次回更新予定日 |
2026年8月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
セブンイレブン甲府平和通り店 |
| 距離 |
357m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
オギノ伊勢店 |
| 距離 |
781m |
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| 周辺施設 |
ツルハドラッグ甲府中小河原店 |
| 距離 |
886m |
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| 周辺施設 |
スターバックスコーヒー甲府平和通り店 |
| 距離 |
458m |
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| 周辺施設 |
山梨中央銀行南支店 |
| 距離 |
928m |
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| 周辺施設 |
甲府伊勢四郵便局 |
| 距離 |
253m |
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| 周辺施設 |
甲府市地域医療センター |
| 距離 |
989m |
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| 周辺施設 |
トータス温泉 |
| 距離 |
1099m |
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山梨県知事免許（２）第２５３１号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00268984
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