山梨県韮崎市富士見１丁目(韮崎駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/韮崎
山梨県韮崎市富士見１丁目
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4分
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1,500万円
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６ＬＤＫ
172.77m²
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172.21m²
なし
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中古一戸建て
1977年10月(築48年11ヶ月)
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 整形地、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
駐車スペースは現況で１台。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 韮崎駅 徒歩4分 |
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| 所在地 |
山梨県韮崎市富士見１丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,500万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
６ＬＤＫ(和 7.5･10 洋 8･6･6･12 LDK 18) |
建物面積 |
172.77m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
172.21m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1977年10月(築48年11ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 3.6m 公道 接面10.8m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
ＪＲ中央本線「韮崎駅」から徒歩約４分（約２５０ｍ）の好立地に位置する、多彩な可能性を秘めた大型和風物件です。その名のとおり富士山を望める立地となります。土地面積１７２．２１㎡（５２．０９坪）、建物延床面積１７２．７７㎡（５２．２６坪）。１階はかつてラウンジとして営業していた店舗空間で、飲食店やカフェ、事務所など幅広い用途に対応できます。２階は和装の着付けや舞台として利用されていた広々とした空間で、カルチャースクールやギャラリー、アトリエなど、アイデア次第でさまざまな活用が期待できます。玄関には趣ある和風の意匠が施され、訪れる人を温かく迎える落ち着いた雰囲気も魅力です。
また、韮崎市は宮沢賢治の親友として知られる保阪嘉内のふるさとです。２０２６年は宮沢賢治と保阪嘉内の生誕１３０年という記念の年であり、二人の友情は日本文学史に残る貴重な交流として広く知られています。文化や歴史の息づくこの街で、住まいとしてはもちろん、新たな店舗や地域交流の拠点としても夢が広がる一棟です。駅近という優れた利便性と、地域の豊かな文化をあわせ持つ魅力ある物件を、ぜひ現地でご体感ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：3.64m²
主要採光面：南東向き
都市計画区域内。
用途地域：１種住居地域。
建ぺい率：６０％ 容積率２００％
土地：宅地１７２．２１㎡（５２．０９坪）
建物：種類／居宅、構造／木造スレート瓦葺２階建、床面積／１階８５．８２㎡
、２階８６．９５㎡、延べ床面積／１７２．７７㎡（５２．２６坪）
現状でのお引き渡しとなります。
建築基準法に基づく確認申請が必要です。
景観条例があります。
物件は西側を流れる黒沢川に直線距離１７メートルの場所にあります。市の洪水ハザードマップによれば「概ね１０００年に一度起こりうる降雨により、河川が氾濫した場合に想定される浸水区域及び水深を表示」の中で、周辺は想定最大規模「５ｍ」に位置付けられています。昨今の気象状況にかんがみてどの地域であっても、常日頃から避難場所、非常用持ち出し荷物の確認や市の広報活動等にチェックするなど注意を怠らない心がけが必要です。また、ハザードマップにおける土砂災害警戒区域・特別警戒区域の指定はありません。
設備：公営水道、公共下水、電気、ＰＧ
敷地は整形な平坦地です。
管理費はかかりません。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
－ |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
ルーフバルコニー |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991767418 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2026年8月7日 |
次回更新予定日 |
2026年8月22日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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山梨県知事免許（１）第２６７２号 |
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- 交通：
- ＪＲ中央線/甲府駅
- 山梨県甲府市徳行２丁目５－１７ サンライズ２１ １－Ｔ
- TEL：
- 055-287-8727
- FAX：
- 055-267-8763
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00281468
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