愛知県豊橋市牟呂公文町(豊橋駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/豊橋
【バス】11分 豊鉄バス「市道」停 停歩4分
愛知県豊橋市牟呂公文町
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－
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3,980万円
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３ＬＤＫ
94.42m²
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150.02m²
－
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新築一戸建て
2026年4月
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 駐車場３台分以上、南向き、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、ハイサッシ採用、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、整形地、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、前面棟無、分譲地内
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間取図
１８．１帖の広々ＬＤＫを中心に、玄関のシューズクローク、キッチン横のパントリー、主寝室の大型ＷＩＣと豊富な収納を配置！家事動線に優れ、住空間をいつでもスッキリ保てる機能的な３ＬＤＫです。
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外観
グレーとブラックを基調としたモダンでスタイリッシュな外観デザイン。敷地内にはカースペース３台分をしっかり確保しています。
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 豊橋駅
【バス】 11分 豊鉄バス「市道」停 停歩4分 |
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| その他の交通 | 東海道本線 豊橋駅 徒歩35分 【バス】 豊鉄バス「市道」停 停歩4分 |
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| 所在地 |
愛知県豊橋市牟呂公文町
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 7.1･5.3･5.3 LDK 18.1) |
建物面積 |
94.42m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
150.02m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
－ |
| 建物名 |
牟呂公文町Ⅱ |
建築確認番号 |
確認サービス 第KS125-0420-60095号 |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 5.5m 公道 接面8.5m
・ 西 5.5m 公道 接面17.8m
・ 二方道路
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| 地目 |
－ |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◆ 牟呂小学校徒歩５分！買い物も便利な安心の住環境
牟呂小学校まで徒歩約５分、豊鉄バス「市道」停まで徒歩約４分と通勤・通学に嬉しい好立地！
スーパーやドラッグストア、クリニックも徒歩圏内に揃い、毎日の生活がとても便利です。
敷地内にはお車３台分の駐車スペースをしっかり確保しています。
◆ 年中快適な「長期優良住宅」×太陽光発電の最新設備
安心の「長期優良住宅」認定物件。
壁外断熱工法と高性能樹脂窓により一年中快適な室温をキープし、光熱費も削減します。
さらに太陽光発電システムや不在時に助かる宅配ボックス、雨の日に便利な浴室暖房など快適装備も満載です。
◆ １８．１帖の広々ＬＤＫと充実の収納でスッキリ暮らす
グレーやブラックを効かせたモダンでおしゃれな内装デザイン。
下がり天井が目を引く１８．１帖ＬＤＫの対面キッチン横にはパントリーを完備。
玄関のシューズクロークや主寝室のＷＩＣなど豊富な収納で、住空間をいつでも綺麗に保てます。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2026年04月07日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
号棟番号：No.1
施工会社：サーラ住宅株式会社
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、シャッター雨戸、防犯用ガラス、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、EV車充電設備、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6991800310 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年8月9日 |
次回更新予定日 |
2026年8月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
豊鉄バス「市道」停 |
| 距離 |
285m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
パワーズ東脇店 |
| 距離 |
600m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート豊橋東脇店 |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スギ薬局牟呂店 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
こやま皮フ科クリニック |
| 距離 |
324m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（１２）第２７４４号 |
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- 交通：
- 東海道本線/豊橋駅
- 愛知県豊橋市柱四番町６－１
- TEL：
- 0120-124-790
- FAX：
- 0532-38-1501
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40001162
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