山梨県大月市初狩町中初狩(初狩駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/初狩
山梨県大月市初狩町中初狩
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4分
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430万円
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５ＤＫ
121.18m²
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452.28m²
なし
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中古一戸建て
1959年1月(築67年9ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
間取り全体（建物間の距離は現況優先）
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 初狩駅 徒歩4分 |
|---|
| 所在地 |
山梨県大月市初狩町中初狩
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
430万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
固定資産税（令和８年）：22,400円/年 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＤＫ(和 8･6･6･6･6 DK 10) |
建物面積 |
121.18m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
452.28m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1959年1月(築67年9ヶ月)
|
都市計画 |
区域外 |
| 建物名 |
大月市初狩町中初狩 工場・シャッターガレージ付きの古民家 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 2.8m 公道 接面18.4m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●物件詳細
・大月市初狩町中初狩
・母屋２階建（築６８年未満）：１２１．１８㎡（３６．６５坪）
工場：５２．８９㎡（１５．９９坪）
シャッターガレージ：２９．８７㎡（９．０３坪）
・土地：４５２．２８㎡（１３６．８１坪）
・ＪＲ中央線 初狩駅から３００ｍ（徒歩４分）
・土地北側を畑として利用可能
・上水道は側子簡易水道（自治会管理）になります
●ご確認頂きたい点
・本物件への道の途中が少し狭くなっています（乗用車通行可能）
・内装は築年数なりの劣化が見られます（雨漏り履歴等不明）
・浴室のシャワー不具合あり
・工場の屋根一部土地形状に合わせて切断
・契約不適合免責
・確定測量無し（境界非明示）
・残置物現状（相談可能）
・車はシャッターガレージの中へ駐車（軽自動車であれば玄関前に横付け可能）
・工場前への車の乗り入れ不可
母屋、工場、ガレージも併せてかなりの規模の建物になります
事業をされる方や、大きい古民家が欲しい方などにおすすめです
駅が近いため、通勤・通学で電車利用しやすい立地になります
バイク趣味でのガレージ利用や、登山の拠点としてセカンドハウス等いかがでしょうか |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
＝黒澤工務店に出来ること＝
◆お客様に寄り添ったご案内をいたします！
ご希望に合った物件を精一杯ご案内いたします。
お住まいの物件を売却して住み替えたい等のご相談もお任せください。
甲府市などの国中エリア、大月市などの郡内エリアのどちらにもスタッフがおりますので、お問い合わせ当日のご内覧も対応可能です。
◆ローンの審査もお任せください！
住宅ローンアドバイザーの資格を持つものがご相談から審査までお手伝いいたします。
ローン代行の手数料はかかりませんのでお気軽にご相談ください。
◆リフォームや外構工事のご相談承ります！
弊社では不動産を買いたい・売りたい・リフォームしたい等、広い分野にわたってご相談頂けます。
弊社は主に古民家改修を行っております。
長く住み続けるためのしっかりとしたリフォームが得意分野になります。
例）購入・注文住宅相談・売却・賃貸管理・リフォーム・解体・インスペクション・外構工事・シロアリ調査等
【黒澤工務店：０５５４－５６－７１６７】
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
浄化槽、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
縁側 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991835530 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年8月16日 |
次回更新予定日 |
2026年9月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
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| 周辺施設 |
大月市立初狩小学校 |
| 距離 |
1420m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン大月下初狩店 |
| 距離 |
386m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ＪＡクレイン大月支店 |
| 距離 |
2100m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
キグナス初狩 |
| 距離 |
793m |
写真を見る |
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山梨県知事免許（２）第２５３１号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/初狩駅 徒歩20分
- 山梨県大月市初狩町下初狩２７４６－１
- TEL：
- 0554-56-7167
- FAX：
- 0554-25-6766
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00268984
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