広島県福山市駅家町大字江良(駅家駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/駅家
広島県福山市駅家町大字江良
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1300ｍ
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3,480万円
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３ＳＬＤＫ
107.20m²
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189.24m²
有 0.96m²（共有持分1/2）
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新築一戸建て
2026年9月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、オール電化
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間取図
１６．９３帖のＬＤＫ。 角地かつ窓も多く、陽当たり良好です。
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外観
外観パース／５号地
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 駅家駅 徒歩1300ｍ |
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| その他の交通 | 【バス】 中国バス「江良」 停歩6分 |
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| 所在地 |
広島県福山市駅家町大字江良
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋 7.4･5.1･4.6 S 3.6) |
建物面積 |
107.20m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
189.24m² |
私道負担面積 |
有 0.96m²（共有持分1/2） |
| 築年月 |
2026年9月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ワウスクエア駅家江良第３ |
建築確認番号 |
第 R08認福広建セ00015 号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 4.0m 公道
・ 南 4.5m 公道
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
ＰＯＩＮＴ／
■外壁で囲まれたロジアで、視線を気にせず家族のプライベートな空間を過ごせます♪
■家賃並みのお支払い月々７万円台からの夢のマイホーム♪
ＬＯＣＡＴＩＯＮ／
■ファミリーマート駅家江良店 ／ 徒歩８分
■南江良第２公園 ／ 徒歩６分
■駅家小学校 ／ 徒歩 １５分
□周辺施設が充実していて、自然豊かなで閑静な住宅街◎
・公園やスーパーなども徒歩圏内
・神辺や府中市、福山市内へのアクセスも便利な立地♪
□一部照明・室内物干し・網戸・ＴＶアンテナ・ＥＶコンセント・外構付 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
号棟番号：5号地
施工会社：ワウハウス株式会社
多くの分譲地を販売してきた実績のある会社です！
『発想』『提案』心に響く空間デザイン・・・
ニッチや意匠化などの空間デザインが光るモデルハウスが市内に２０邸以上、いつでもご覧いただけます♪
モデルハウスを参考に『ずっと暮らしたい』住まいを形にしてみませんか？？
◆◇◆ご連絡お待ちしています◆◇◆
ご来場の際はお手数ですが、事前にお問い合わせをお願いいたします。
平日の夕方以降見学したい、いくつか物件を見たい、見るだけ見てみたい、など
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◆◇◆どんなことでもご相談ください◆◇◆
気になる住宅ローンのこと
自己資金はどれくらいあればいいの？
こんな家が建てたいんだけど…
聞きたいことはあるけど誰に聞けばいいかわからない
など
どんなことでも当社営業スタッフへお聞かせください。
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| エネルギー消費性能 |
★★★★（削減率30％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約17.3万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
EV車充電設備、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、エアコン、人感センサー付照明、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991859604 |
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| 情報公開日 |
2026年9月26日 |
次回更新予定日 |
2026年10月10日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
宜山ひかり保育園：スーパーの近くで送り迎えも安心◎ |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
駅家南中学校：定期的に学校ＨＰにて行事や学校での様子などが更新されています。 |
| 距離 |
440m |
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| 周辺施設 |
ラ・ムー駅家店：２４時間営業のディスカウントストア。安さ品ぞろえはもちろん、１００円のたこ焼き等も人 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
エブリイ駅家店：営業時間：９：００～２０：００ 水曜日は冷凍食品が１０倍！ |
| 距離 |
700m |
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| 周辺施設 |
ウォンツハピアス駅家店：１０００品目以上の医薬品在庫があり、処方箋もあるので近くにあると安心 |
| 距離 |
860m |
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| 周辺施設 |
ナフコ駅家店：８：３０～１９：３０営業｜家具、家電は品揃えが多くて良心的な価格！ |
| 距離 |
940m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート駅家江良店：徒歩圏内にあると安心のコンビニ |
| 距離 |
570m |
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| 周辺施設 |
駅や郵便局：駐車場も広いので駐車も安心です。 |
| 距離 |
1170m |
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国土交通大臣免許（６）第５８９３号 |
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- 交通：
- ＪＲ山陽本線/東福山駅 徒歩11分
- 広島県福山市南蔵王町６丁目１２－２２
- TEL：
- 084-940-5571
- FAX：
- 084-940-5230
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50104487
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