愛知県名古屋市昭和区御器所４丁目(荒畑駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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名古屋市鶴舞線/荒畑
愛知県名古屋市昭和区御器所４丁目
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11分
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5,990万円
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４ＳＬＤＫ
92.99m²
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95.97m²
なし
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新築一戸建て
2026年12月
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 駐車場２台分、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、吹抜、閑静な住宅街、フラット35S適合証明書あり、分譲地内
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間取図
４号棟間取図 ２階建
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外観
西側完成予想パース（１号棟・４号棟）
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その他の画像
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| 交通 | 名古屋市鶴舞線 荒畑駅 徒歩11分 |
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| その他の交通 | 名古屋市桜通線 桜山駅 徒歩18分 ＪＲ中央線 鶴舞駅 徒歩22分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市昭和区御器所４丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
5,990万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(洋 7･4.8･4.5･4.1 LDK 19.3 S 1.3) |
建物面積 |
92.99m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
95.97m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第Ｒ08確認建築ＣＩ東海Ａ00606号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面5.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
基礎着工しました！建築中の写真を随時ＵＰします！
「建物説明会」開催中！
着工前から建築中は売主事務所にて、担当設計士による「建物説明会」を実施しております。
プランの説明、仕様・設備のサンプルもご覧いただけます。ご参加希望の方は事前にお知らせください。
４号棟「吹抜けから明るい陽ざしが入る２階建の家」
＊駐車スペースは２台分
＊リビング上部は吹抜けになっています
＊約１９．３帖の広々としたＬＤＫ
＊キッチン・洗面・お風呂の配置を集中させたプランです
＊リビング階段
＊７帖の主寝室にはウォークインクローゼットを設けました
１号棟「インナーガレージを備えた北西角地の家」
２号棟「リビング上部に吹抜けのある家」
３号棟「玄関にシューズクロークを備えた家」 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2026年12月
■弊社でご契約いただくメリット■
＊弊社では１３年前より売主のメルディアの住宅販売を行っておりますので、建物構造や保証・アフターサービスも熟知しております。
＊弊社はメルディアのグループ会社ではございませんので、中立の立場を取ります。
＊お引渡し後に万一の不具合等があった時には、常にご購入された方に寄り添い、両者の間に入って補修依頼等を行い、トラブル等も解決しやすく致します。
＊一般の方には分かりにくい「確定申告」手続きのご案内も致しております。
■住宅ローン控除について■
住宅ローン控除は最大３０００万円（子育て・若者夫婦世帯は４０００万円）まで受けることが出来ます
控除額は最大で４０００万円×０．７％×１３年間＝約３６４万円です
■色々な疑問やご質問にお応えします■
＊建物の構造や設備・仕様のご説明
＊ご購入に際しての諸費用や資金計画についてのご説明
＊住宅ローンはご希望をお伺いして、お客様ごとに最適な金融機関をご紹介いたします。手続きも全てお任せ下さい！
＊ご希望条件のご相談や近隣物件のご紹介
＊減税や給付金等、ご購入時のメリットや手続き方法についてのご説明
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約17.8万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年12月下旬予定 |
| 物件番号 |
6991954497 |
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| 情報公開日 |
2026年8月25日 |
次回更新予定日 |
2026年10月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
名古屋市立村雲小学校 |
| 距離 |
50m |
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| 周辺施設 |
名古屋市立円上中学校 |
| 距離 |
455m |
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| 周辺施設 |
認定こども園昭和保育園 |
| 距離 |
439m |
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| 周辺施設 |
第１村雲幼稚園 |
| 距離 |
282m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン名古屋御器所南店 |
| 距離 |
403m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュエクスプレス御器所２丁目店 |
| 距離 |
630m |
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| 周辺施設 |
フィールシャンピアポート |
| 距離 |
722m |
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愛知県知事免許（３）第２２１００号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/勝川駅 徒歩13分
- 愛知県春日井市小野町４丁目６－８
- TEL：
- 0568-85-5511
- FAX：
- 0568-85-5512
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 40403771
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