滋賀県近江八幡市馬淵町(近江八幡駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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近江鉄道八日市線/近江八幡 [バス利用可] バス 16分 馬淵 停歩4分
滋賀県近江八幡市馬淵町
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38分
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780万円
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4DK
78.50m²
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139.89m²
なし
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中古一戸建て
1974年9月(築52年1ヶ月)
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閑静な住宅街
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間取図
◆4DKの間取り図。◆1階は洋室6帖・和室4.5帖・DK4.5帖、2階は和室6帖・和室5帖。◆全居室に収納があり、家族それぞれの部屋をつくりやすい構成です。
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外観
◆正面付近から見た外観。◆玄関まわりや既存の門塀・植栽の様子を確認できます。◆外構を活かすか、自分好みに整えるか、住まいづくりのイメージが膨らむ一枚です。
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その他の画像
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| 交通 | 近江鉄道八日市線 近江八幡駅 徒歩38分 [バス利用可] バス 16分 馬淵 停歩4分 |
| 所在地 |
滋賀県近江八幡市馬淵町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
780万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
| 間取り |
4DK(和 4.5・5・6 洋 6 DK 4.5) |
建物面積 |
78.50m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
139.89m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1974年9月(築52年1ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
近江八幡市馬淵町 中古戸建て |
建築確認番号 |
- |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 5.0m 公道 接面19.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
◆土地139.89㎡(約42.31坪)、建物78.5㎡(約23.74坪)の軽量鉄骨造2階建。
◆間取りは4DK。1階に洋室6帖・和室4.5帖・DK4.5帖、2階に和室6帖・和室5帖を配置しています。
◆和室は寝室やくつろぎの場、客間として。洋室は主寝室や仕事部屋、趣味室として。ご家族の人数やライフスタイルに合わせて、それぞれの部屋に役割を持たせやすい構成です。
◆駐車1台可(車種による)。
◆西側は幅員約5.0mの公道に接しており、接道幅は約19.2m。車の出入りや玄関までのアプローチ、建物と道路との距離感は現地でご確認いただけます。
◆昭和49年(1974年)9月築。新築とは異なり、既存の建物を活かしながらリフォームや模様替えを楽しみ、自分たちらしい住まいへ整えていく選択肢もあります。写真だけでは伝わらない各室の広さ、窓の位置、収納の使い勝手、周辺住宅との距離感まで、現地で一つずつ確かめながら暮らしのイメージを膨らませてください。
◆現在の建物があるからこそ、玄関から各居室への動線や家具を置いた際の余白など、図面だけでは掴みにくいサイズ感を現地で具体的に確認できます。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
※現況有姿取引
※売主の契約不適合責任免責
※都市計画法第34条第11号指定区域
※増築未登記部分約8㎡あり
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
2口コンロ |
| セキュリティー |
- |
| 収納 |
全居室収納 |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス、電気 |
| TV・通信 |
- |
| その他 |
- |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6991998549 |
仲介手数料 |
33万円 |
| 情報公開日 |
2026年8月29日 |
次回更新予定日 |
2026年10月5日 |
| ケータイ用バーコード |
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|
※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
近江八幡市立八幡東中学校 |
| 距離 |
2470m |
| 周辺施設 |
近江八幡市立馬淵こども園 |
| 距離 |
160m |
| 周辺施設 |
ローソン近江八幡千僧供町店 |
| 距離 |
1670m |
| 周辺施設 |
MEGAドン・キホーテUNY近江八幡店 |
| 距離 |
2230m |
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滋賀県知事免許(2)第3794号 |
|---|
- 交通:
- JR東海道本線/守山駅 徒歩29分 【バス】1分 播磨田南
- 滋賀県守山市播磨田町3041 リバティハウス1F
- TEL:
- 077-599-1865
- FAX:
- 077-599-1866
- 所属団体:
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50105411
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