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広島県広島市安佐北区口田南9丁目(安芸矢口駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

芸備線/安芸矢口

広島県広島市安佐北区口田南9丁目

24分

1,800万円

4LDK

116.54m²

221.63m²

-

中古一戸建て

1990年5月(築36年5ヶ月)

おすすめPOINT閑静な住宅街

おすすめコメント

キッチン、UB、洗面、トイレ、フローリング他リフォーム済みで大変綺麗な状態です。リビング他二重サッシ箇所有。庭スペースでバーベキューにも最適。物件購入後のリフォーム工事の必要無しで新生活スタート可能。

間取図

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    芸備線 安芸矢口駅 徒歩24分

    所在地 広島県広島市安佐北区口田南9丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,800万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 -
    間取り 4LDK 建物面積 116.54m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 221.63m²(公簿) 私道負担面積 -
    築年月 1990年5月(築36年5ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 -
    用途地域 1種低層 駐車場 -
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北東 6.2m 公道 接面14.5m
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント 〇閑静な住宅街にある外観、内装ともオシャレで清潔感があり品の良いお家です。
    〇ガレージ部のコンクリートも綺麗な状態です。カーポートもしっかりとした造りで立派です。(前面柵撤去要相談)
    〇ハザードマップより、警戒区域外の為(土砂災害、津波災害)昨今急増中の自然災害のリスクも極めて低く安心です。
    〇玄関は吹き抜けでステンドグラスから暖かい日の光が入り心落ち着く穏やかな空間を実感できます。

    〇キッチン他水回りも大変綺麗な状態でなかなか出会える物件ではなく、質が良く品があり、状態の良い中古物件をお探しの方はきっと感激される事でしょう。
    〇リビング他二重サッシのお部屋はエアコン効率も良く大変経済的です。
    〇和室も綺麗で高級感があり、来客時にもお客様が心落ち着く空間を実感して頂けそうです。
    〇庭スペースでは、ガーデニング、家庭菜園、バーベキュー、ドッグラン等、様々なニーズを満たしてくれそうです。
    〇お引渡し条件は2026年12月以降。是非、早期ご成約より年末年始、新年、又は新学期をこの素敵なお家で家族団らん、新生活のスタートして頂いてはいかがでしょうか。
    ※内覧は入居中の為、要相談となります。
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    ※司法書士指定有
    ※売主様入居中の為内覧は要相談となります。
    ※売主11月中旬転居予定
    ※各部屋エアコン、カーテンそのままお使いいただけます。
    ※引渡しは2026年11月下旬以降となります。
    ※住宅インスペクション(建物状況調査売主負担)9/10実施
    ※現状有姿(売主契約不適合責任免責)
    ※トイレは1F,2Fともアラウーノ+単独手洗い器と豪華です。
    ※口田小学校徒歩23分
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、トイレ2ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン 食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
    セキュリティー -
    収納 -
    設備・サービス 出窓、上水道、都市ガス、側溝、エアコン
    TV・通信 -
    その他 庭
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6992006092    
    情報公開日 2026年9月1日 次回更新予定日 2026年10月1日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 矢口が丘公園
    距離 373m
    周辺施設 高陽ゴルフセンター
    距離 707m
    周辺施設 口田なかよし保育園
    距離 567m
    周辺施設 広島市立口田中学校
    距離 622m
    周辺施設 コープ高陽
    距離 1261m
    周辺施設 セブンイレブン広島口田3丁目店
    距離 1166m
    周辺施設 ウォンツ口田店
    距離 1206m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (有)ユキ住宅設備

    広島県知事免許(4)第9994号

    交通:
    呉線/矢野駅 徒歩10分
    広島県広島市安芸区矢野西1丁目8-3-15 
    TEL:
    082-888-5382
    所属団体:
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

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    • 50112205
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