鹿児島県鹿児島市広木２丁目(宇宿駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ指宿枕崎線/宇宿
[バス利用可] バス 9分 原田久保 停歩5分
鹿児島県鹿児島市広木２丁目
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33分
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4,390万円
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４ＬＤＫ
102.47m²
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164.99m²
－
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中古一戸建て
2016年2月(築10年8ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、区画整理地内、整形地、前面棟無
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間取図
広木２丁目 ２階建て３０．９９坪
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外観
南西側より撮影。外観写真。敷地面積は１６４．９９㎡（４９．９０坪）
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩33分
[バス利用可] バス 9分 原田久保 停歩5分 |
|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市広木２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,390万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 4.5 洋 5.2･5.2･6.1) |
建物面積 |
102.47m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
164.99m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2016年2月(築10年8ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
広木２丁目 築１０年補修工事済 ２階建て３０．９９坪 |
建築確認番号 |
H27SHC117485 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 5.0m 公道 接面14.2m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■売土地の少ない広木・宇宿エリア。築１０年で補修工事済みなので、新築同等の見栄え。
■平成２８年に区画整理が完了した地域なので、街並みの新しいエリアです。
■高速道路入口山田ＩＣまで車で約１０分。市外への通勤にも便利な立地。
■トリプルガラス採用。
■リビング階段＋リビング勾配天井になっているので、解放感を感じるＬＤＫ
■リビング掃出し窓から出入りできるテラススペースは囲い付。南面からの暖かい光があたるプライベート空間となっております。
■「エアコン１台で全室快適」が実現可能な高性能建売住宅。是非一度ご来場して体感してみてください。
■花粉・排気ガス・火山灰など９９．８％綺麗にして室内に送るので、ぜんそくや花粉で悩んでいる方も安心して暮らしていただけます
■部屋・廊下・トイレなど、家中どこでも温度差がないので夏場や冬場のつらい家事も快適。
■風があたらない冷暖房システムなので、エアコンによる空気の乾燥もなく、ホコリ・カビの巻き上げも防ぎ健康的に住んでいただけます。
■外気フィルターは１か所なので、清掃・交換も楽々。
■弊社建築物件なので、お引き渡し後のアフターメンテナンスも安心。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2026年7月
キッチン、トイレ
キッチン：ＩＨクッキングヒーター・食器洗い乾燥機を新品に入れ替え。トイレ：新品変更・
■内装：2026年7月
壁・天井（クロス・塗装等）
クロス全面のうち８割張替え。
■外装：2026年7月
外壁
外壁塗装済。
■その他：2026年7月
屋根裏・床下のエアコンを新品に入れ替え済。
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：2.48m²
主要採光面：南向き
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、浴室に窓あり |
| キッチン |
オープンキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、ダウンライト、照明器具 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6992104280 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2026年9月6日 |
次回更新予定日 |
2026年10月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート森山団地入口店 |
| 距離 |
489m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン鹿児島紫原７丁目店 |
| 距離 |
1280m |
| 周辺施設 |
国立大学法人鹿児島大学病院 |
| 距離 |
2452m |
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鹿児島県知事免許（５）第５３４８号 |
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- 交通：
- 【バス】 山田下 停歩2分
- 鹿児島県鹿児島市山田町３７７－１
- TEL：
- 099-275-6333
- FAX：
- 099-275-6334
- 所属団体：
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 80601079
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