兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目(六甲駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急神戸線/六甲
【バス】6分 五毛 停歩2分
兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目
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－
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3,190万円
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３ＳＬＤＫ
97.70m²
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105.21m²
有 50.06m²（共有持分1/3）
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中古一戸建て
1998年9月(築28年1ヶ月)
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 駐車場２台分、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街
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間取図
間取図 ３ＳＬＤＫ（１階４８．０２㎡／２階４９．６８㎡）。現況と異なる場合は現況を優先します。
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外観
外観。駐車スペースの前に門扉はなく、敷地内に普通車１台＋軽自動車１台の駐車が可能です（車種により要確認）。※表札部分を画像加工で消しています。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急神戸線 六甲駅
【バス】 6分 五毛 停歩2分 |
|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区高尾通１丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,190万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(和 8 洋 6･8 LDK 12 S 6) |
建物面積 |
97.70m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
105.21m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 50.06m²（共有持分1/3） |
| 築年月 |
1998年9月(築28年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
第20047号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 3.2m 私道 接面5.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
雛段 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 2.20m² |
| アピールポイント |
■駐車２台・納戸付き３ＳＬＤＫ
敷地内に普通車１台＋軽自動車１台の駐車スペース。車種・寸法や出し入れは現地でご確認ください。納戸は季節用品や日用品の収納に活用できます。
■修繕履歴のある住まい
２０２２年に浴室・１階と２階のトイレ・クッションフロアを更新。浴室は１坪サイズの追焚付きユニットバスです。２０１４年に外壁・屋根塗装、２０１７年に洗面所・廊下を改修、２０２１年にクロスを更新しています。
■現地見学は事前予約で
広さや動線、設備の状態、南北のバルコニー、周辺の様子をご確認ください。お問い合わせ時にご希望日時をお知らせください。
■購入費用のご相談
現役大家でＦＰの代表が、物件価格・諸費用・修繕費・購入後の維持費を一緒に整理します。当社で購入をご検討のお客様は、事前予約で無料ＦＰ相談をご利用いただけます。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2022年1月
浴室、トイレ
２０１７年 洗面・廊下を改修。２０２２年 浴室（１坪サイズ・追焚付ユニットバス）・トイレ２か所・クッションフロアを更新。
■内装：2021年1月
壁・天井（クロス・塗装等）
■外装：2014年2月
外壁、屋根
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
新築時・増改築時の設計図書あり
■建築確認番号：第２００４７号（平成１０年５月２０日）■前面道路：建築基準法４２条２項道路（北側・私道・幅員約３．２ｍ・接道間口５．６２ｍ）。セットバック済（平成１０年の建築時に道路中心線から２ｍ後退済。後退部分約２．２㎡は土地面積に含み、建築敷地面積には算入されません）■私道負担：１３番１（５０．０６㎡）の共有持分３分の１、通行・掘削の負担金なし■駐車：普通車１台＋軽自動車１台（幅５．６２ｍ×奥行５．２２ｍ・当社実測）■リフォーム履歴：平成２６年 外壁・屋根塗装／２０１７年 洗面・廊下／２０２１年 クロス／２０２２年 浴室（１坪サイズ・追焚付ユニットバス）・トイレ２か所・クッションフロア■鉄筋コンクリートベタ基礎・防火サイディング外壁・天井高１階２．５０ｍ／２階２．４０ｍ■固定資産税・都市計画税 年額７８，４０６円（令和８年度）■敷地南側に擁壁あり■室内写真は家具・私物等を画像加工で除去したイメージです。実際の室内には家具・私物等があります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
シャッター雨戸 |
| 収納 |
クローゼット |
| 設備・サービス |
出窓、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6992130714 |
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| 情報公開日 |
2026年9月8日 |
次回更新予定日 |
2026年10月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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兵庫県知事免許（１）第１２７２９号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東海道本線/摩耶駅 徒歩5分
- 兵庫県神戸市灘区岸地通４丁目４－１７ サンポール灘２０４
- TEL：
- 078-600-0802
- FAX：
- 078-600-0822
- 所属団体：
- (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50113034
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