広島県福山市山手町６丁目(福山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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山陽新幹線/福山
広島県福山市山手町６丁目
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34分
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3,097万円
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３ＬＤＫ
96.05m²
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165.30m²
－
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新築一戸建て
2026年9月
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 駐車場３台分以上、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、バリアフリー、オール電化、分譲地内
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年9月29日～10月31日 【時間】10:00～19:00 ご予約制となっておりますので、お気軽にご連絡くださいませ♪
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間取図
３ＬＤＫ＋サンルーム＋シューズインクローク （２号棟）、価格３０９７万円、３ＬＤＫ、土地面積１６５．３ｍ２、建物面積９６．０５ｍ２
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外観
ご内覧をご希望の際は、０８４－９９９－３５５０までお気軽にご連絡くださいませ（＾＾♪ （２号棟）、価格３０９７万円、３ＬＤＫ、土地面積１６５．３ｍ２、建物面積９６．０５ｍ２
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その他の画像
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| 交通 | 山陽新幹線 福山駅 徒歩34分 |
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| その他の交通 | 福塩線 備後本庄駅 徒歩13分 【バス】 泉住宅 停歩1分 |
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| 所在地 |
広島県福山市山手町６丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,097万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6.8･7･7.5 LDK 16.2) |
建物面積 |
96.05m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
165.30m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2026年9月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ルルーディア山手町６丁目② ２号棟 エアコン１台プレゼント |
建築確認番号 |
第R08認広建セ00242号 |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
徒歩圏内にスーパー充実♪泉小学校も徒歩９分と近く登下校も安心の距離です。
収納充実、全居室フローリングの３ＬＤＫの間取り。
１６．２帖のリビングはダイニングテーブルやソファも配置しやすく、キッチンから洗面への動線もスムーズです♪
洗面室には収納完備で、洗剤やタオルも収納可能♪
駐車３台可能です。
【周辺環境】
生鮮食品オンリーワン山手店 徒歩２分
ハローズ山手店 徒歩８分
ザグザグ山手店 徒歩５分
ファミリーマート福山山手店 徒歩５分
泉小学校 徒歩９分
城西中学校 徒歩１８分
山手保育所 徒歩３分
西山手保育所 徒歩１０分
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり、BELS/省エネ基準適合認定
◆お支払い例：月々７６，１３２円・ボーナス０円（４０年返済・変動金利０．８５％・３，０９７万円借入）
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◆ご見学につきましては、ご予約制となっております。
平日または営業時間外でも出来る限りご対応させて頂きますので、ご希望の日時をお気軽にご相談くださいませ♪
お仕事が忙しく、夜にしか見学に来られない方でもご案内可能です。
掲載物件以外もご案内可能ですので、お気軽にお申し付けください♪
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◎資金計画、住宅ローン相談
住宅ローン、諸費用等のお金のご相談、購入物件価格の決め方など丁寧にご対応いたします。
◇勤続年数１年間未満の方でもОＫ！
◇借入（カーローン、フリーローン）がある方でもОＫ！
◇年齢制限がある方でもОＫ！
◇自営業の方でもОＫ！
◇諸費用を含めご購入いただけます！
【提携金融機関との連携によりお客様のご要望に沿った住宅ローンをご紹介させていただきます】
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、カードキー、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、電気、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
サンルーム |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6992304957 |
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| 情報公開日 |
2026年9月21日 |
次回更新予定日 |
2026年10月12日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
生鮮食品オンリーワン山手店 |
| 距離 |
52m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ハローズ山手店 |
| 距離 |
568m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート福山山手町店 |
| 距離 |
310m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ザグザグ山手店 |
| 距離 |
227m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
福山市立城西中学校 |
| 距離 |
1449m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
福山市立泉小学校 |
| 距離 |
706m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
しまなみ信用金庫山手支店 |
| 距離 |
464m |
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広島県知事免許（２）第１０６１２号 |
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- 交通：
- 【バス】 西沖野上 停歩2分
- 広島県福山市沖野上町６丁目９－２３
- TEL：
- 084-999-3550
- FAX：
- 084-999-3551
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 50101813
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