大阪府東大阪市友井２丁目(弥刀駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄大阪線/弥刀
大阪府東大阪市友井２丁目
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8分
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730万円
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３ＬＤＫ
55.20m²
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57.98m²
有 8.00m²
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中古テラスハウス
1963年3月(築63年7ヶ月)
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| 交通 | 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩8分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府東大阪市友井２丁目
|
| 物件種目 |
中古テラスハウス |
| 価格 |
730万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＬＤＫ(洋 6･4.5･4) |
建物面積 |
55.20m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
57.98m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 8.00m² |
| 築年月 |
1963年3月(築63年7ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 4.0m 私道 接面3.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他、当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。建物賃貸中（賃貸借契約引継要）です。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※固定資産税都市計画税年税額 ２１，２００円
※建物状況調査：売主にて実施の予定はありません。買主様による実施は可能です。
・現状有姿かつ公簿取引。
・契約不適合責任、設備性能保証免責。
・掲載図は概略を示すものです。異なる場合は現況を優先します。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
☆オーナーチェンジ物件です。
☆現行月額賃料収入 ６２，０００円
☆現行年間賃料収入（共益・管理費込） ７４４，０００円
☆年間予定表面利回り １０．１９％
※表面利回りは販売価格に対する年間の予定賃料収入の割合で、公租公課その他、当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。建物賃貸中（賃貸借契約引継要）です。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※固定資産税都市計画税年税額 ２１，２００円
※建物状況調査：売主にて実施の予定はありません。買主様による実施は可能です。
・現状有姿かつ公簿取引。
・契約不適合責任、設備性能保証免責。
・掲載図は概略を示すものです。異なる場合は現況を優先します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6992329580 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年9月24日 |
次回更新予定日 |
2026年10月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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- 交通：
- 阪急京都線/十三駅
- 大阪府大阪市淀川区十三元今里３丁目２－６
- TEL：
- 06-6300-1196
- FAX：
- 06-6300-1197
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介 |
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