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滋賀県大津市国分2丁目(石山寺駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
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物件種目
築年月

京阪石山坂本線/石山寺
[バス利用可] バス 国分団地 停歩3分 新着

滋賀県大津市国分2丁目

25分

2,798万円

4LDK

103.50m²

152.30m²

なし

新築一戸建て

2026年3月
新築 

おすすめPOINT駐車場3台分以上、全室2面採光、閑静な住宅街、整形地、フラット35S適合証明書あり、分譲地内

おすすめコメント

大津市国分二丁目の新築戸建て!駐車3台可!22.25帖の広々LDK☆自然に囲まれた静穏な住環境

間取図

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    京阪石山坂本線 石山寺駅 徒歩25分
    [バス利用可] バス 国分団地 停歩3分

    所在地 滋賀県大津市国分2丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 2,798万円 借地期間・地代(月額) -
    権利金 - 敷金または保証金 - / -
    維持費等 - その他一時金 -
    間取り 4LDK 建物面積 103.50m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 152.30m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年3月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第R07確認建築IPEC50117号
    用途地域 2種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 北 6.5m 接面11.8m
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント ■周辺は緑が多く、都会の喧騒を離れて穏やかに暮らせる住宅街です。
    ■近くにはアスレチック遊具やハンモックで遊べる「国分ふれあい広場」があり、お子様をのびのびと遊ばせることができる自然豊かな環境が整っています。
    ・ゆとりの駐車スペースを確保しました!前面道路が6mあり、見通しがよく、大きな車でも駐車がしやすいです。
    ・ご家族みんながゆったりくつろげる22.25帖の広々リビング。
    ・ダイニングとリビングを見渡すことができるペニンシュラキッチン採用。食器洗い乾燥機付き。
    ・浴室は快適な1坪サイズ。浴室暖房乾燥機付き。
    ・利便性に配慮した「トイレ2か所」設置。
    ・洗濯物やお布団を一度にたっぷり干せる、横幅約7mのバルコニー!
    リフォーム履歴 -
    リノベーション履歴 -
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
     フラット35S適合証明書あり
    備考
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    □住宅ローン関連
    ●フラット35S(金利A)対応可/適合証明書発行費用220,000円(税込)
    ●住宅ローン減税ご利用の場合、省エネ基準適合住宅。評価書を取得することによりZEH水準省エネ住宅へ変更可能。
    証明書発行費用は下記を参照
    省エネ性能評価書132,000円+住宅省エネルギー性能証明書16,500円=148,500円(税込)
    もしくは、フラット35S(金利A)適合証明書220,000円+住宅省エネルギー性能証明書16,500円=236,500円(税込)
    ●みらいエコ住宅2026事業対応可/申請事務手数料55,000円(税込)
    ※証明書が必要な方は決済時までに担当営業へお申し付けください
    ※間取り図面の家具・車等は販売価格に含まれません。TVアンテナ・網戸・照明・カーテンレール等はオプションになります。
    ※本図の面積は当社の区画計画によるもので登記時に実測の結果、多少相違することがあります。あらかじめご了承ください。
    ※司法書士・土地家屋調査士は売主指定となります。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、3口以上コンロ
    セキュリティー モニター付インターホン
    収納 ウォークインクローゼット、クローゼット
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、複層ガラス
    TV・通信 -
    その他 -
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6992354159    
    情報公開日 2026年9月26日 次回更新予定日 2026年10月10日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)ネクサス

    滋賀県知事免許(5)第3094号

    交通:
    JR東海道本線/瀬田駅 徒歩20分
    滋賀県大津市萱野浦22番28号 エンゼルプラザ瀬田1階
    TEL:
    077-547-3390
    所属団体:
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:一般媒介

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    • 50021268
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