大分県大分市上田町２丁目(古国府駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ久大本線/古国府
[バス利用可] バス 上田町 停歩2分
大分県大分市上田町２丁目
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15分
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4,250万円
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４ＬＤＫ
111.79m²
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148.99m²
－
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新築一戸建て
2027年2月
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 駐車場３台分以上、南向き、制震構造、２面採光、オール電化
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年11月7日～11月30日 【時間】10:00～17:00
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間取図
【間取図】水回りは１階にレイアウト。お子様のお食事や入浴のお世話などもワンフロアで進めやすいです。２階ホールとバルコニーにホスクリーン付きで、室内干し・外干しどちらにも対応できます◎
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外観
【外観パース】ご家族の暮らしを支えるオール電化の２階建４ＬＤＫ。接道間口は約１０ｍとゆったり。お車４台の並列駐車が可能で、お客様にもご案内しやすいです（車種による）。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ久大本線 古国府駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 上田町 停歩2分 |
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| 所在地 |
大分県大分市上田町２丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,250万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 7.5･6･6･5.3 LDK 17) |
建物面積 |
111.79m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
148.99m² |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2027年2月
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都市計画 |
－ |
| 建物名 |
Ｐ－ＴＥＬＡＳ 上田町２丁目Ⅱ |
建築確認番号 |
第R080515号(2026年6月18日) |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■交通アクセス
・ＪＲ久大本線「古国府」駅まで徒歩１５分
・大分バス「上田町」停まで徒歩２分
■光熱費を管理しやすいオール電化の「４ＬＤＫ」新築住宅。
■ＬＤＫは約１７帖。対面式キッチン仕様で、お料理中も会話が弾みます。
■２階の洋室は振り分けタイプでプライベートな時間も大切に暮らせます。
各洋室にＷＣＬ（ウォークインクローゼット）付きです。
■２階ホールとバルコニーにホスクリーン付き。
洗濯物が乾いたら、すぐにＷＣＬへ収納できます◎
■採光を確保しやすい南側接道。
■接道間口は約１０ｍのゆとりがあり、お車の入出庫もスムーズです。
■周辺環境
・大分市立豊府小学校まで徒歩７分
・愛隣幼稚園まで徒歩５分 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2027年2月
施工会社：株式会社ダックス
設備保証付
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
宅地造成等工事規制区域、文化財保護法地域
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、電気、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2027年3月中旬予定 |
| 物件番号 |
6992799504 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2026年11月6日 |
次回更新予定日 |
2026年11月20日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大分市立豊府小学校 |
| 距離 |
550m |
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| 周辺施設 |
大分市立南大分中学校 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン大分羽屋店 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
サンライフ アップル店 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ドラッグセイムス大分羽屋店 |
| 距離 |
500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ハードオフ大分古国府店 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
大分記念病院 |
| 距離 |
400m |
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国土交通大臣免許（２）第９１２５号 |
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- 交通：
- ＪＲ日豊本線/大分駅 徒歩17分
- 大分県大分市西大道２丁目３番１４号
- TEL：
- 0120-607-366
- 所属団体：
- (公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80505182
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