東京都世田谷区桜丘4丁目(千歳船橋駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
小田急小田原線/千歳船橋
東京都世田谷区桜丘4丁目
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10分
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7,100万円
262.84万円
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89.30m²
(27.01坪)
-
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更地渡
住宅用地
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60%
150%
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地形図等
間取図
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外観
外観
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その他の画像
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交通 | 小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩10分 |
所在地 |
東京都世田谷区桜丘4丁目
|
物件種目 |
土地 |
価格 |
7,100万円 |
坪単価 |
262.84万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
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土地面積 |
89.30m²(公簿) |
坪数 |
27.01坪 |
最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
- |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種低層 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
接道状況 |
-
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地目 |
宅地 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
〇 小田急線「千歳船橋」駅から徒歩10分(約760m)
〇 敷地面積 89.30平米(約27.01坪)の整形地
〇 本物件は建築基準法に定める道路に接道していないため、原則として建築物の建築はできません。ただし、建築審査会の同意を得たものに限り建築が許可されます。(建築基準法第 43 条第2項2号) なお、本物件は建築審査会の同意が得られることの回答を世田谷区建築調整課より得ております。(個別審査による基準あり。)
【43条2項2号に関する基準3抜粋】
・建物の高さは8m以下、軒の高さは7m以下
・隣地境界線から建築物の部分は(建築設備含む)は水平距離にて有効で50センチメートル以上
【審査会への相談結果(個別審査)内容】
・一戸建ての住宅に限る(長屋建て、アパートは不可)
・地下階の住戸は不可 地上2階建まで
・準防火(準耐火建築)の建ぺい率10%緩和の利用は可
上記の内容の建築制限がございます。
前記の89.30平米は通路協定として舗装する部分を含めた面積です。建物再建築時の敷地面積は協定通路部分(約0.3平米)を除く約89.0平米です。
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特記事項 |
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備考 |
前記の89.30平米は通路協定として舗装する部分を含めた面積です。建物再建築時の敷地面積は協定通路部分(約0.3平米)を除く約89.0平米です。
本物件南側前面通路下には上下水道(本管)・ガス管がございますが、本物件宅地内には上水道の引込管はございません。引込工事には別途費用がかかります。
前記土地面積は確定測量中にて増減する場合がございます。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
下水道、都市ガス |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1008356591 |
情報公開日 |
2024年10月24日 |
次回更新予定日 |
2025年1月8日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
千歳船橋駅(小田急 小田原線) |
距離 |
760m |
写真を見る |
周辺施設 |
ファミリーマート桜丘三丁目店 |
距離 |
470m |
周辺施設 |
セブンイレブン世田谷通り店 |
距離 |
560m |
周辺施設 |
まいばすけっと経堂4丁目店 |
距離 |
610m |
周辺施設 |
スーパーオオゼキ千歳船橋店 |
距離 |
710m |
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周辺施設 |
どらっぐぱぱす世田谷桜丘店 |
距離 |
620m |
周辺施設 |
世田谷区立桜丘中学校 |
距離 |
570m |
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国土交通大臣免許(15)第777号 |
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- 交通:
- 京王線/千歳烏山駅 徒歩1分
- 東京都世田谷区南烏山4丁目11-5 烏山倉林ビル4F・B1F
- TEL:
- 0120-921-031
- FAX:
- 03-5384-7028
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介 - 00783723
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