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岡山県岡山市北区下伊福本町(備前三門駅)の土地：物件詳細

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吉備線/備前三門

岡山県岡山市北区下伊福本町

8分

3,850万円

50.08万円

254.17m² (76.88坪)

有　15.52m²

－

住宅用地

60%

160%
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◆角地◆解体更地渡し（現況：古家有り）◆土地面積：254.17㎡（約76.88坪）

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    吉備線 備前三門駅 徒歩8分

    その他の交通

    ＪＲ山陽本線 岡山駅
    【バス】 11分 下伊福２丁目 停歩4分

    所在地 岡山県岡山市北区下伊福本町
    物件種目 土地
    価格 3,850万円 坪単価 50.08万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 254.17m²（公簿） 坪数 76.88坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　15.52m²
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    接道状況 西 3.6m 公道 接面14.7m ・ 南 2.2m 私道 位置指定有 接面17.8m ・ 二方道路 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック 要 10.40m²　
    アピールポイント おすすめポイント！
    ■「備前三門駅」約600ｍ（徒歩8分）毎日の通勤通学に便利です。
    ■公園が近く、子育て家族に嬉しい緑豊かな環境です。
    ■岡山市立三門小学校まで約440ｍ（徒歩6分）と無理なく通える環境です。
    ■徒歩4分の岡山市立三門保育園は忙しいママの見方

    周辺環境
    ●セブンイレブン岡山下伊福西町店まで約380ｍ（徒歩5分）
    ●下伊福本町遊園地まで約200ｍ（徒歩3分）
    ●ローソン岡山高柳西町店まで約700ｍ（徒歩9分）
    ●マルナカ高柳店まで約450ｍ（徒歩6分）
    特記事項 －
    備考
    解体更地渡し（現況：古家有り）
    バス便確認日：２０２４年１１月２１日／角地。ただし、建ぺい率の緩和はありません。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/－ 物件番号 1012099987
    情報公開日 2024年11月24日 次回更新予定日 2025年1月8日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 セブンイレブン岡山下伊福本西町店
    距離 380m 写真を見る
    周辺施設 ローソン岡山高柳西町店
    距離 700m 写真を見る
    周辺施設 ニシナフードバスケット三門店
    距離 540m 写真を見る

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    情報提供会社

    住友不動産販売(株)　岡山第１営業センター

    国土交通大臣免許（１３）第２０７７号

    交通：
    岡山電軌清輝橋線/柳川駅 徒歩3分
    岡山県岡山市北区磨屋町３－１０ 岡山ニューシティビル１階
    TEL：
    0120-005-305
    FAX：
    086-223-4900
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 00783327
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