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東京都府中市西原町４丁目(谷保駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ南武線/谷保

東京都府中市西原町４丁目

11分

890万円

90.62万円

32.47m² (9.82坪)

－

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駐車場用地

40%

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間取図

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外観

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    ＪＲ南武線 谷保駅 徒歩11分

    所在地 東京都府中市西原町４丁目
    物件種目 土地
    価格 890万円 坪単価 90.62万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 32.47m²（公簿） 坪数 9.82坪
    最適用途 駐車場用地 私道負担面積 －
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 南東 36.0m 公道 接面7.8m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ・駐車場・資材置き場として
    ・道路幅員は接道する都市計画道路「府３・２・２の２」の開通後予定幅員です。道路の完成時期は未定です。
    ・都市計画道路「国立３・５・９」下の為、建築には都計法第53条の許可が必要です。
    ・2025年秋の府中市都市計画審議会決定後、上記の内容は下記に変更されます。
    　建ぺい率６０％・容積率２００％、用途地域：第１種中高層住居専用地域。
    　高度地区：第２種高度地区　高さ制限１５ｍ、準防火地域。
    　地区計画の内容：最低敷地100平米(本物件は対象外）、隣地後退・道路後退
    　それぞれ50cm、道路沿いブロック塀高さ40ｃｍ以下。
    　既存上下水道・都市ガス管・電線等は全て新たな位置に敷設されます(買主負担無し）。


    ・ファミリーマート谷保駅東店：徒歩9分
    ・ダイエー国立店：徒歩10分
    ・和光府中店：徒歩12分
    ・サミット府中西原店：徒歩13分
    ・業務スーパー府中本宿店：徒歩13分
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：建築基準法第２２条区域
    道路幅員は接道する都市計画道路「府３・２・２の２」の開通後予定幅員です。道路の完成時期は未定です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/相談 物件番号 1018982264
    情報公開日 2025年8月22日 次回更新予定日 2025年9月19日
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    情報提供会社

    大成有楽不動産販売(株)　ソリューション営業部

    国土交通大臣免許（１０）第３３９４号

    交通：
    都営浅草線/宝町駅 徒歩1分
    東京都中央区京橋３丁目１３－１ 
    TEL：
    03-6867-1115
    FAX：
    03-3567-3935
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 00783985
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