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広島県福山市御幸町大字中津原(神辺駅)の土地：物件詳細

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福塩線/神辺

広島県福山市御幸町大字中津原

35分

780万円

16.86万円

153.00m² (46.28坪)

有　170.00m²

現況渡

住宅用地

60%

200%

間取図

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外観

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２０２４年５月撮影
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    福塩線 神辺駅 徒歩35分

    所在地 広島県福山市御幸町大字中津原
    物件種目 土地
    価格 780万円 坪単価 16.86万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 153.00m²（公簿） 坪数 46.28坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　170.00m²
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 地勢 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 東 4.5m 私道 位置指定有 接面7.6m 地目 田
    国土法届出 － セットバック －
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：建基法第２２条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限
    【特徴】
    ■土地面積：１５３．００㎡（約４６．２８坪）
    ■建築条件なし

    【周辺環境】
    ■中国バス「キャステム本社前（森脇下）」バス停　徒歩７分（約４９０ｍ）
    ■福山市立御幸小学校　徒歩１２分（約９５０ｍ）
    ■福山市立幸千中学校　徒歩１６分（約１，２４０ｍ）
    ■ハローズ神辺モール店　徒歩１７分（約１，３００ｍ）
    ■フジグラン神辺　徒歩２０分（約１，６００ｍ）
    ■セブンイレブン福山御幸町中津原店　徒歩７分（約５２０ｍ）
    ■ディスカウントドラッグコスモス御幸店　徒歩１０分（約７５０ｍ）
    ■ザグザグ神辺店　徒歩１７分（約１，３００ｍ）
    ■もみじ銀行神辺支店　徒歩１８分（約１，４００ｍ）
    ■認定こども園みゆき　徒歩１２分（約９４０ｍ）
    ■認定こども園ハイロスハイマ　徒歩１

    農地転用届出費用は売主負担とします。

    私道負担１７０㎡の持分内訳について
    １８７５番２　公衆用道路　１４６㎡（持分１／５）
    １８７５番３　雑種地　　　　２４㎡（持分１／５）

    建基法第２２条指定，道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，農地法

    地目：田　【現況地目：宅地】
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、プロパンガス、側溝
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1034202254
    情報公開日 2024年4月6日 次回更新予定日 2025年1月3日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 福山市立御幸小学校
    距離 950m
    周辺施設 福山市立幸千中学校
    距離 1240m
    周辺施設 ハローズ神辺モール店
    距離 1300m
    周辺施設 フジグラン神辺
    距離 1600m
    周辺施設 セブンイレブン福山御幸町中津原店
    距離 520m
    周辺施設 ディスカウントドラッグコスモス御幸店
    距離 750m
    周辺施設 ザグザグ神辺店
    距離 1300m
    周辺施設 もみじ銀行神辺支店
    距離 1400m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産中国四国(株)　福山営業所

    国土交通大臣免許（１１）第３１２２号

    交通：
    ＪＲ山陽本線/福山駅 徒歩30分 【バス】5分 花園町バス停 停歩1分
    広島県福山市松浜町３丁目７－３８ ローズベレオ緑町公園１Ｆ
    TEL：
    084-921-6244
    FAX：
    084-921-6331
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50021751
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