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大分県別府市新別府町(別府大学駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ日豊本線/別府大学

大分県別府市新別府町

36分

2,300万円

26.42万円

287.87m² (87.08坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 荒巻　時生

南・北の公道に接しており日当たりの良い土地です。87坪の敷地で平家の建築や、庭にゆとりが欲しい方などにおすすめです！近隣に公園があり、子育て世代に嬉しい住環境です。

間取図

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    ＪＲ日豊本線 別府大学駅 徒歩36分

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    【バス】 森山 停歩80ｍ

    所在地 大分県別府市新別府町
    物件種目 土地
    価格 2,300万円 坪単価 26.42万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 287.87m² 坪数 87.08坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 地勢 －
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 北 5.0m 公道 ・ 南 7.0m 公道 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 別府市新別府町の売土地です。土地面積287.87㎡の宅地で、住宅用地としてご検討いただける物件です。
    解体更地渡しのため、建物解体の負担がなく、新築住宅の建築計画をスムーズに進めていただけます。

    敷地にゆとりがあるため、建物配置や駐車スペース、庭づくりなど、ご希望に合わせた住まいづくりをご検討いただけます。

    大分交通「森山」バス停まで徒歩約1分と、公共交通機関を利用しやすい立地です。
    JR日豊本線「別府大学」駅までは徒歩約36分となっています。

    朝日小学校区で土地をお探しの方にもおすすめです。周辺には生活利便施設も点在しており、暮らしやすい住環境が整っています。
    新築住宅用地をご検討中の方は、ぜひ一度現地をご確認ください。現地の状況や詳細につきましては、お気軽にお問い合わせください。

    （他の法令上の制限）
    別府市景観条例、別府市環境保全条例、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域

    （備考）
    ・現在居住中
    ・温泉は権利を購入すれば利用可能
    ・下水道、ガスは引き込み工事を要する可能性あり
    特記事項 －
    備考
    南・北の公道に接しており日当たりの良い土地です。87坪の敷地で平家の建築や、庭にゆとりが欲しい方などにおすすめです！近隣に公園があり、子育て世代に嬉しい住環境です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 1058108998
    情報公開日 2026年7月7日 次回更新予定日 2026年8月21日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)林興産不動産センター　別府本店

    大分県知事免許（２）第３２４６号

    交通：
    ＪＲ日豊本線/別府大学駅 徒歩25分 【バス】 大藪 停歩1分
    大分県別府市石垣西１０丁目１０－４ 
    TEL：
    0977-25-1111
    FAX：
    0977-25-7299
    所属団体：
    (公社)大分県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 80503081
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