大阪府大阪市生野区田島２丁目(北巽駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
|
地下鉄千日前線/北巽
大阪府大阪市生野区田島２丁目
|
18分
|
1,780万円
53.22万円
|
110.57m²
(33.44坪)
有 5.70m²
|
現況渡
住宅用地
|
80%
300%
|
|
間取図
北西角地、約31.7坪のL字。測量済。
|
外観
更地・確定測量後の引渡し
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 地下鉄千日前線 北巽駅 徒歩18分 |
|---|
| その他の交通 | ＪＲ関西本線 東部市場前駅 徒歩20分 地下鉄千日前線 南巽駅 徒歩23分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区田島２丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,780万円 |
坪単価 |
53.22万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 土地面積 |
110.57m²（公簿） |
坪数 |
33.44坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 5.70m² |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
近隣商業 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 接道状況 |
西 4.9m 公道 接面4.7m
・
北 4.0m 私道 接面17.9m
・
二方道路
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
北西角地という開放感に加え、西側は公道約4.7m、北側は私道約4mと、車の出し入れもしやすい立地です。令和7年1月には確定測量も完了しており、境界ポイントがしっかりと設置済なのも安心いただける材料かと思います。
現地は大池商店街に面しており、店舗としての利用にも魅力があります。一方で、周辺は落ち着いた雰囲気が残るエリアでもあるため、純粋な住宅用地としてもご検討いただきやすいかと存じます。用途地域は近隣商業地域で、建蔽率・容積率ともにゆとりがあるので、間取りプランも比較的自由度が高いのではないでしょうか。
建物条件なしの売地で、建築有効面積は約31.7坪ほどございます。その分、建物プランも思い描きやすく、北西角地ならではの明るさや通風に配慮した設計など、さまざまなアイデアが広がるかと思います。
写真のとおり更地になっており、実際に現地をご覧いただくと敷地形状の把握がよりしやすいはずです。周辺の商店街を活かした事業用にも、静かな暮らしを楽しむ住宅用にも対応できる、柔軟性ある一画としておすすめいたします。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
北西角地のため開放感と採光が魅力。西側4.7ｍ公道と北側4ｍ私道に面し、車の出入りもしやすい立地です。建築条件なしで約31.7坪の広さを活かし、店舗付き住宅や純住宅など多彩なプランに対応可能。商店街沿いで利便性が高い一方、周辺は落ち着いた住環境も魅力です。用途地域は近隣商業地域となっており、令和7年1月確定測量済・境界ポイント設置済で安心してご検討いただけます。なお、北側私道での工事には近隣との調整が必要な場合もございますので、その点はご留意ください。ぜひ現地をご覧いただき、実際の広さや雰囲気をお確かめください。理想のマイホームや事業の可能性を広げる一画として、ぜひご検討くださいませ。
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
1061633972 |
| 情報公開日 |
2023年6月6日 |
次回更新予定日 |
2025年6月19日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
大阪府知事免許（３）第５７２８６号 |
|---|
- 交通：
- 地下鉄千日前線/今里駅
- 大阪府大阪市生野区新今里１丁目7-1
- TEL：
- 06-6736-5184
- FAX：
- 06-6736-5188
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 99000735
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
