東京都新宿区西落合3丁目(落合南長崎駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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都営大江戸線/落合南長崎
東京都新宿区西落合3丁目
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9分
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10,680万円
326.46万円
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108.15m²
(32.71坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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50%
100%
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間取図
32坪の土地に加えて低層住宅地のため、閑静な住宅街です。
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外観
前面道路6mに加えて間口がしっかり取れている整形地!
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 東長崎駅 徒歩12分 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩17分 |
| 所在地 |
東京都新宿区西落合3丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
10,680万円 |
坪単価 |
326.46万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
108.15m²(公簿) |
坪数 |
32.71坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
1種低層 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
西 6.1m 公道 接面6.8m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
◎第一種低層住居専用地域のため周辺は閑静な住宅地です!
新宿区と中野区の境に位置し、西武池袋線・都営大江戸線との乗り換えにも近いエリアとして注目される落合南長崎駅。緑豊かな住宅街と適度に整備された商業施設が同居し、“都心へのアクセスの良さ”と“ゆったり暮らせる環境”を両立する地域として多くの人に選ばれています。周辺には哲学堂公園やスポーツ施設が複数点在しています。
また、大江戸線を利用すれば東京都心のレジャースポットへも短時間で移動可能。
隣接する中井駅や東長崎駅(西武池袋線)方面へ足を延ばすと、下町風情を楽しむ散策コースや人気の飲食店が多く、休日の過ごし方の選択肢も豊富です。
周辺には下町らしい商店街や個人経営の飲食店、保育園や学校などが点在しており、単身者やファミリー、高齢者など幅広い世代が安心して暮らせる雰囲気があるのが特徴です。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限:宅地造成及び特定盛土等規制法
建築条件付ではございませんので !
お好みのハウスメーカーにて建物建築が可能です!建築参考プラン例あり!◎都営大江戸線『落合南長崎駅』徒歩9分、西武池袋線『東長崎駅』徒歩12分の複数路線複数駅利用可能!駅周辺には昔ながらの商店や個人経営の飲食店が点在し、地域コミュニティとのつながりを感じながら暮らせる下町らしい雰囲気が魅力です。下町らしく地域コミュニティが根強いエリアであり、自治会や商店会が主体となって防犯活動を行っています。駅前や商店街では防犯カメラの設置が進み、警察と連携した夜間の巡回も行われているため、大きな事件はほとんど聞かれません。引っ越して間もない人でも、地元の祭りやイベントを通じて顔見知りが増えやすく、それも治安の安定に寄与しているとの声もあります。大規模再開発のような大きな変化は少ないものの、必要な商業施設や公共サービスは駅前にコンパクトにそろっており、毎日の買い物や生活雑事を徒歩圏で済ませられる点も大きな特長。さらに、周辺には落ち着いた住宅街が広がり、駅前や大通りから少し離れると閑静な雰囲気が漂っています。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
更地 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1077845994 |
| 情報公開日 |
2025年10月17日 |
次回更新予定日 |
2025年11月1日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ローソン新宿落合南長崎三丁目店 |
| 距離 |
150m |
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| 周辺施設 |
新宿区立落合第二中学校 |
| 距離 |
930m |
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| 周辺施設 |
グローバルキッズ西落合保育園 |
| 距離 |
200m |
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| 周辺施設 |
マツモトキヨシ落合南長崎店 |
| 距離 |
790m |
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| 周辺施設 |
新宿区立落合第六小学校 |
| 距離 |
370m |
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| 周辺施設 |
ライフ落合南長崎駅前店 |
| 距離 |
560m |
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国土交通大臣免許(4)第7450号 |
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- 交通:
- 都営浅草線/浅草橋駅 徒歩1分
- 東京都台東区浅草橋1丁目9-16 日東ビル9F
- TEL:
- 050-3612-6995
- 所属団体:
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介  - 00275069
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