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神奈川県横浜市南区真金町２丁目(阪東橋駅)の土地：物件詳細

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ブルーライン/阪東橋

神奈川県横浜市南区真金町２丁目

7分

19,800万円

369.58万円

177.11m² (53.57坪)

なし

現況渡

住宅用地

80%

400%
おすすめコメント  スタッフ： 森榮　雅之

【エリア特性：横浜の活気と文化が交差する「真金町」】 本物件が位置する横浜市南区真金町（まがねちょう）は、横浜の中心部に関わりながら、独自の文化と活気を育んできたエリアです。近隣には、市民の憩いの場で

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現況古家あり（駐車場部分と５階建ての建物あり）
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    ブルーライン 阪東橋駅 徒歩7分

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    ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩7分

    ＪＲ京浜東北線 関内駅 徒歩14分

    所在地 神奈川県横浜市南区真金町２丁目
    物件種目 土地
    価格 19,800万円 坪単価 369.58万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 －    
    土地面積 177.11m²（実測） 坪数 53.57坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域 地勢 －
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    接道状況 南西 7.5m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 【エリア特性：横浜の活気と文化が交差する「真金町」】 本物件が位置する横浜市南区真金町（まがねちょう）は、横浜の中心部に関わりながら、独自の文化と活気を育んできたエリアです。近隣には、市民の憩いの場である「大通り公園」や、横浜屈指の賑わいを見せる「横浜橋通商店街」、そして歴史ある「伊勢佐木町通り」があります。 多くの人々が行き交い、生活利便施設が密集するこの場所は、単なる住居地としてだけでなく、商業・ビジネスの拠点としても高いポテンシャルを秘めています。

    【土地のポテンシャル：容積率400％がもたらす事業性】 本物件の最大の価値は、「商業地域」に位置し、建ぺい率80％・容積率400％ という高い土地利用が可能である点です。 土地面積は177.11㎡（約53.57坪）。容積率を最大限に活かせば、ボリュームのある賃貸マンションや、テナントビル、あるいは視認性の高い自社ビルなどの建築が可能です。 高さ制限や斜線制限が厳しい住居地域に比べ、縦方向への空間活用がしやすいため、収益性を重視する不動産投資や事業用地として、極めて合理的な選択肢となります。

    【地形と接道：プランニングしやすい整形地
    特記事項 －
    備考
    －
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1111304606
    情報公開日 2026年1月14日 次回更新予定日 2026年2月11日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    明治地所(株)藤沢店

    神奈川県知事免許（１３）第９５８０号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/藤沢駅 徒歩1分
    神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１ 
    TEL：
    0466-27-8111
    FAX：
    0466-24-4111
    所属団体：
    (公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 00640297
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