静岡県浜松市中央区半田山３丁目(積志駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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遠州鉄道/積志
静岡県浜松市中央区半田山３丁目
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36分
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2,190万円
49.25万円
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147.00m²
(44.46坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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60%
200%
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間取図
全2区画。プランの立てやすい整形地です。
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外観
周辺には大学や緑地公園などあり、穏やかな住環境です。（現在は古家があります。）
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その他の画像
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| 交通 | 遠州鉄道 積志駅 徒歩36分 |
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| その他の交通 | 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩39分 遠州鉄道 自動車学校前駅 徒歩51分 |
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| 所在地 |
静岡県浜松市中央区半田山３丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,190万円 |
坪単価 |
49.25万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
147.00m²（実測） |
坪数 |
44.46坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南 4.0m 私道 接面6.1m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◇仲介手数料不要
■物件の魅力■
半田公園まで徒歩約8分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！ 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！
■生活環境■
・大通りから離れた静かな住宅街です。前面の道は、車通りも少ない安心なエリアです。
・半田公園まで約587m！休日は家族でのんびりピクニックやお子様と遊んでリフレッシュできます。
■周辺環境■
・積志小学校 2800ｍ 徒歩約35分
・積志中学校 2500ｍ 徒歩約32分 |
| 特記事項 |
整形地、IT重説対応物件 |
| 備考 |
法令等制限：建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、他
総区画：2区画
IT重説対応物件
●司法書士は当社指定になります。●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。●電柱を新設予定です。●前面道路は、位置指定道路になります。（指定番号：昭和41年8月31日 第s41-311号）●所有者との間で協定地に関する覚書を交わします。●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1111620218 |
| 情報公開日 |
2026年5月25日 |
次回更新予定日 |
2026年7月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
積志駅まで 徒歩約36分 |
| 距離 |
2867m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
イーエーエスはんだやま保育園まで 徒歩約13分 |
| 距離 |
977m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
積志小学校まで 徒歩約35分 |
| 距離 |
2800m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
積志中学校まで 徒歩約32分 |
| 距離 |
2500m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
マックスバリュ浜松三方原店まで 徒歩約24分 |
| 距離 |
1900m |
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| 周辺施設 |
クリエイトSD浜松半田山店まで 徒歩約10分 |
| 距離 |
778m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート浜松半田山四丁目店まで 徒歩約8分 |
| 距離 |
622m |
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| 周辺施設 |
エルム内科クリニックまで 徒歩約8分 |
| 距離 |
626m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（２）第９３４６号 |
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- 交通：
- 飯田線/豊川駅 徒歩12分
- 愛知県豊川市馬場町宮脇１５６番地
- TEL：
- 0533-89-0101
- FAX：
- 0533-89-0005
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40412501
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