福岡県福岡市城南区別府１丁目(別府駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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地下鉄七隈線/別府
福岡県福岡市城南区別府１丁目
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4分
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5,990万円
146.21万円
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135.44m²
(40.97坪)
－
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更地渡
住宅用地
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60%
150%
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間取図
敷地面積40坪以上。色々なプランが検討できます。
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外観
別府駅から徒歩約4分。通勤・通学にも便利な立地です。
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その他の画像
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| 交通 | 地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市城南区別府１丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
5,990万円 |
坪単価 |
146.21万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
－ |
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| 土地面積 |
135.44m²（実測） |
坪数 |
40.97坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
－ |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種中高 |
地勢 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 接道状況 |
南 3.9m 公道 接面6.5m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◇仲介手数料不要
■物件の魅力■
別府駅まで徒歩約4分。通勤・通学に便利な立地です。また造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます！ 建築条件なしのためお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です♪是非一度お問い合わせください！
■生活環境■
・公園、幼稚園が近くに揃っているので子育て世帯にも住みやすく安心の住環境♪
・周辺商業施設が充実♪スーパー・ドラッグストア徒歩約7分以内！コンビニ徒歩約4分♪車がなくても生活できます。
・別府２公園まで徒歩約3分！休日は家族で遊んでリフレッシュできます。
■周辺環境■
・別府小学校 808ｍ 徒歩約11分
・城南中学校 1400ｍ 徒歩約18分 |
| 特記事項 |
IT重説対応物件 |
| 備考 |
法令等制限：建築基準法第22条区域、高度地区（第二種15m）、景観法、他
総区画：4区画
IT重説対応物件
●司法書士は当社指定になります。●本物件の契約に際し、売主指定の仲介業者が書類作成を致します。●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●協定地面積は2.22平米です。●有効宅地面積は133.22平米です。●所有者との間で協定地に関する覚書を交わします。●越境物もしくは共有物の可能性があります。●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1112362218 |
| 情報公開日 |
2026年7月18日 |
次回更新予定日 |
2026年8月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
別府駅 徒歩約4分 |
| 距離 |
289m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
別府小学校 徒歩約11分 |
| 距離 |
808m |
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| 周辺施設 |
城南中学校 徒歩約18分 |
| 距離 |
1400m |
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| 周辺施設 |
別府幼稚園 徒歩約4分 |
| 距離 |
271m |
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| 周辺施設 |
トライアルゴー福岡別府３丁目店 徒歩約5分 |
| 距離 |
339m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン福岡城南店 徒歩約4分 |
| 距離 |
274m |
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| 周辺施設 |
ドラッグイレブン六本松店 徒歩約7分 |
| 距離 |
523m |
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| 周辺施設 |
内田こどもクリニック 徒歩約4分 |
| 距離 |
272m |
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国土交通大臣免許（２）第９３４６号 |
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- 交通：
- 地下鉄七隈線/金山駅 徒歩3分
- 福岡県福岡市城南区七隈４丁目３－５
- TEL：
- 092-801-0070
- FAX：
- 092-801-0038
- 所属団体：
- (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 80504530
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