宮城県仙台市太白区金剛沢３丁目(八木山動物公園駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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仙台市東西線/八木山動物公園
宮城県仙台市太白区金剛沢３丁目
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23分
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1,850万円
35.09万円
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174.33m²
(52.73坪)
有 31.21m²
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現況渡
住宅用地
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50%
80%
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地形図等
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外観
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その他の画像
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| 交通 | 仙台市東西線 八木山動物公園駅 徒歩23分 |
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| 所在地 |
宮城県仙台市太白区金剛沢３丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,850万円 |
坪単価 |
35.09万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
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| 土地面積 |
174.33m²（実測） |
坪数 |
52.73坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 31.21m² |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層、無指定 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
東 4.2m 公道 接面15.1m
・
西 6.7m 公道 接面2.2m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
国土法事前確認済 |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
※当物件（1号地）路地上部分、並びに2号地通路部分）に関して、1号地所有者と2号地所有者の間にて互いに通行（車両を含む）すること、並びに掘削の合意書を取り交わすことが条件となります。
※前記、1号地路地上部分、並びに2号地通路部分は舗装した上で引渡し予定です。
※物件敷地内の南側の一部に、前記、1号地路地上部分、並びに2号地通路部分の雨水を物件東側前面道路に排水する為の排水管を埋設予定です。
※当物件宅地部分面積は174.33m2です。
※当物件路地上部分面積は31.21m2です。
※当物件敷地内北側、及び南側のブロック塀は各隣接地との境界線上に築造されており、各隣接地所有者との共有物となり、覚書の取り交わしがございます。
※現状のライフラインの補足
上水道…物件東側前面道路に埋設された本管から分岐した引込管（口径13mm）が宅地内にあります。
下水道…物件東側前面道路に埋設された本管から分岐した引込管が宅地内にあります。
都市ガス…物件東側前面道路に埋設された本管から分岐した引込管が宅地内にあります。
雨水…物件東側前面道路に側溝があります。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：仙台市屋外広告物条例等
《アクセス》
地下鉄東西線「八木山動物公園駅」駅まで徒歩23分の物件です。
《周辺環境・立地条件等》
南側隣地よりも敷地が高くなっているため、陽当たり良好です。
宅地部分は面積174.33m2の整形地です。
《建築用途・有効活用》
建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店での建築が可能です。間取り、設備、外観、全て自分好みのスタイルで一からご検討いただくことが可能です。
＜ライフインフォメーション＞
■仙台市立八木山南小学校・・・約1,140m（徒歩約15分）
■仙台市立八木山中学校・・・約1,250m（徒歩約16分）
■聖ルカ幼稚園・・・約840m（徒歩約11分）
■NOVAバイリンガル保育園・・・約280m（徒歩約4分）
■八木山南団地簡易郵便局・・・約590m（徒歩約8分）
■七十七銀行南八木山支店・・・約720m（徒歩約9分）
■めざきクリニック・・・約・・・約510m（徒歩約7分）
■みやぎ生協八木山店・・・約1,310m（徒歩約17分）
■ウエルシア仙台八木山南店・・・約460m（徒歩約6分）
■セブンイレブン仙台八木山
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
下水道、都市ガス、側溝 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
1114712706 |
| 情報公開日 |
2025年10月29日 |
次回更新予定日 |
2025年12月13日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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東急リバブル(株) 東北コンサルティングセンター国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- ＪＲ仙石線/あおば通駅 徒歩1分
- 宮城県仙台市青葉区中央３丁目２－１ 青葉通プラザ７階
- TEL：
- 0120-901-109
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介 |
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- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
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