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北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目(円山公園駅)の土地：物件詳細

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札幌市東西線/円山公園
【バス】8分 荒井山 停歩2分

北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目

－

14,990万円

40.35万円

1,228.28m² (371.55坪)

なし

現況渡

住宅用地

40%

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地形図等

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    札幌市東西線 円山公園駅
    【バス】 8分 荒井山 停歩2分

    所在地 北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目
    物件種目 土地
    価格 14,990万円 坪単価 40.35万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 1,228.28m²（公簿） 坪数 371.55坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 平坦
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    接道状況 西 10.4m 公道 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント セールスポイント
    圧倒的な敷地スケール
    1228m2（約371坪）の広大な土地。
    平坦でゆとりがあり、多彩な建築プラン・活用方法に対応可能。

    開放感あふれる接道
    10.4m（公道）の間口は50m以上。並列駐車場や大型車両のアプローチも容易。

    文教と自然が調和するロケーション
    大倉山小学校が目の前（向かい）。お子様の通学も安心の住環境。
    敷地裏手には川が流れる情緒ある景観。宮の森の四季を身近に感じる立地。

    利便性と静寂の両立
    地下鉄「円山公園」駅までバス乗車8分。
    最寄りのバス停までは徒歩わずか2分と、足回りも良好。

    選べる活用バリエーション
    【事務所として】 現況の建物を活かし、すぐに事業拠点として利用可能。
    【住宅用地として】 解体更地渡し等の相談により、二世帯住宅や豪邸、分譲宅地としても最適。
    【事業用地として】 低層マンション、福祉施設、クリニック、デザインオフィスなど。

    ■土地面積には傾斜地部分300m2を含む
    ■不整形地
    特記事項 －
    備考
    －
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 下水道
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1117079206
    情報公開日 2026年5月1日 次回更新予定日 2026年6月29日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    東急リバブル(株)　円山センター

    国土交通大臣免許（１２）第２６１１号

    交通：
    札幌市東西線/円山公園駅 徒歩1分
    北海道札幌市中央区南一条西２５丁目１－１７ 　マルヤマエスワンビル　１階
    TEL：
    0120-109-606
    FAX：
    011-614-0333
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専属専任媒介

    • 会社情報
    • 00783482
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