北海道札幌市北区拓北三条３丁目(拓北駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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ＪＲ札沼線/拓北
北海道札幌市北区拓北三条３丁目
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7分
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1,380万円
18.53万円
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246.24m²
(74.48坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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40%
80%
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地形図等
約246.24m2(約74.48坪)のお土地です！
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外観
外観 建築条件がなく、憧れのハウスメーカー、こだわりある地元工務店等で一からご検討いただけます！
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ札沼線 拓北駅 徒歩7分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市北区拓北三条３丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
1,380万円 |
坪単価 |
18.53万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 土地面積 |
246.24m²（公簿） |
坪数 |
74.48坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 接道状況 |
北 12.0m 公道
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
▽アクセス
・札沼線拓北駅まで徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。
・拓北駅からはアップダウンがないフラットな道のりです。
▽立地条件等
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地し、周辺は低層住宅の街並みです。
・現地は線路から約470ｍ奥まった場所で、電車の走行音等が響かない立地です。
▽特 徴
・宅地内は高低差のないフラットな地形です。
・南北方向にゆとりがあり、駐車場やお庭を含むプランニングが可能です。
・東西方向への振れが少ないため、建物の南正対がとりやすく、日射量を確保しやすい形状です。
・幅員約12.0ｍの公道に面し、冬季も往来にゆとりがございます！（札幌市除雪対象／細部は市計画）
・北側で道路に面しているため、道路からの目線を避けた南向きリビング等の設計が可能です。
・建築条件付き売地ではないため、お好きなハウスメーカー・工務店で間取り、設備、外観等、お好みのデザインをご検討いただけます！
▽周辺施設
・クーリッチ拓北店…約800ｍ
・セブンイレブン札幌拓北店…約360ｍ
・拓北小学校…約1.2km
・篠路中学校…約1.2km
・あおぞら公園…約70ｍ他 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
－
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
下水道 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
更地 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
1117453806 |
| 情報公開日 |
2026年6月1日 |
次回更新予定日 |
2026年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市南北線/北１８条駅 徒歩6分
- 北海道札幌市北区北十九条西５丁目２－３１ レスポワール・フランセ１Ｆ
- TEL：
- 0120-691-719
- FAX：
- 011-806-0128
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専属専任媒介  - 00783485
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