東京都練馬区向山３丁目(豊島園駅)の土地：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格
坪単価 |
土地面積（坪数）
私道負担面積 |
引渡方法
最適用途 |
建ぺい率
容積率 |
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都営大江戸線/豊島園
東京都練馬区向山３丁目
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12分
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2,800万円
176.92万円
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52.32m²
(15.82坪)
有 42.98m²（共有持分1970/11722）
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現況渡
住宅用地
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50%
100%
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外観
土地写真
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その他の画像
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| 交通 | 都営大江戸線 豊島園駅 徒歩12分 |
|---|
| その他の交通 | 西武池袋線 豊島園駅 徒歩10分 |
|---|
| 所在地 |
東京都練馬区向山３丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
2,800万円 |
坪単価 |
176.92万円 |
| 借地期間・地代（月額） |
－ |
権利金 |
－ |
| 敷金または保証金 |
－ / － |
維持費等 |
－ |
| その他一時金 |
なし |
|
|
| 土地面積 |
52.32m²（公簿） |
坪数 |
15.82坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
有 42.98m²（共有持分1970/11722） |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種低層 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 接道状況 |
北 4.0m 私道 接面2.7m
|
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
東京都練馬区向山３丁目にある、お手頃価格の古屋付き土地です。
平坦な整形地で、２路線利用可能な「豊島園」駅から徒歩１０～１２分と、実需ニーズの高いエリアです。
確定測量後の引き渡しとなり、実需向け仲介・転売向けいずれにも展開しやすい物件です！
路線価ベースでも評価が高く、周辺では坪２００万円以上で取引される事例も！
西武線の豊島園駅から池袋駅まで直通１５分！都営大江戸線の豊島園駅から新宿駅まで直通２０分と、アクセスが良く、通勤通学や買い物等にも大変便利な環境。としまえん閉園後も、ワーナーブラザース スタジオツアー東京 ‐ メイキング・オブ・ハリー・ポッターと防災公園ができて、賑わいのあるエリア。
都心部でありながら、公園も近く緑の多い環境。練馬区立向山小学校まで徒歩３分、認証保育園のフェリーチェ 練馬中村橋園まで徒歩８分、向南幼稚園まで徒歩７分と、学校も近くファミリーにも人気の場所です。
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気
特記事項：建ぺい率約１０％、容積率約１０％オーバー
古屋は現況での引渡しとなります。隣地にゴミの堆積が確認されているため相場より廉価となっています。 |
| 特記事項 |
－ |
| 備考 |
法令等制限：準防火地域／日影制限有／敷地面積最低限度有／北側斜線制限
総区画：1区画
東京都練馬区向山３丁目にある、お手頃価格の古屋付き土地です。
平坦な整形地で、２路線利用可能な「豊島園」駅から徒歩１０～１２分と、実需ニーズの高いエリアです。
確定測量後の引き渡しとなり、実需向け仲介・転売向けいずれにも展開しやすい物件です！
路線価ベースでも評価が高く、周辺では坪２００万円以上で取引される事例も！
西武線の豊島園駅から池袋駅まで直通１５分！都営大江戸線の豊島園駅から新宿駅まで直通２０分と、アクセスが良く、通勤通学や買い物等にも大変便利な環境。としまえん閉園後も、ワーナーブラザース スタジオツアー東京 ‐ メイキング・オブ・ハリー・ポッターと防災公園ができて、賑わいのあるエリア。
都心部でありながら、公園も近く緑の多い環境。練馬区立向山小学校まで徒歩３分、認証保育園のフェリーチェ 練馬中村橋園まで徒歩８分、向南幼稚園まで徒歩７分と、学校も近くファミリーにも人気の場所です。
設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気
特記事項：建ぺい率約１０％、容積率約１０％オーバー
古屋は現況での引渡しとなります。隣地にゴミの堆積が確認されているため相場より廉価と
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
－ |
| 条件等 |
－ |
現況 |
建物有 |
| 引渡し（可能時期/方法） |
相談/現況渡 |
物件番号 |
1121427918 |
| 情報公開日 |
2026年1月23日 |
次回更新予定日 |
2026年2月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
豊島園駅(西武 豊島線) |
| 距離 |
690m |
| 周辺施設 |
豊島園駅(都営地下鉄 大江戸線) |
| 距離 |
870m |
| 周辺施設 |
まいばすけっと中村橋駅北店 |
| 距離 |
700m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート豊島園駅前店 |
| 距離 |
630m |
| 周辺施設 |
ガスト練馬向山店（から好し取扱店） |
| 距離 |
470m |
| 周辺施設 |
医療法人社団秀佑会東海病院 |
| 距離 |
870m |
| 周辺施設 |
ワーナーブラザーススタジオツアー東京－メイキング・オブ・ハリー・ポッター |
| 距離 |
990m |
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東京都知事免許（１）第１０７８８８号 |
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- 交通：
- ＪＲ山手線/目黒駅
- 東京都品川区上大崎２丁目１５－１９ ＭＧ目黒駅前５０７
- TEL：
- 03-6822-7297
- FAX：
- 03-6740-1747
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 00274851
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