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神奈川県横浜市磯子区中原３丁目(杉田駅)の土地：物件詳細

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京急本線/杉田

神奈川県横浜市磯子区中原３丁目

14分

5,480万円

63.40万円

285.74m² (86.43坪)

有　83.00m²

現況渡

住宅用地

50%

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◇建築条件付き売地ではございません◇南西側前面道路につき日当たり良好

地形図等

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    京急本線 杉田駅 徒歩14分

    所在地 神奈川県横浜市磯子区中原３丁目
    物件種目 土地
    価格 5,480万円 坪単価 63.40万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 285.74m²（公簿） 坪数 86.43坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 有　83.00m²
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 地勢 －
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    接道状況 南西 4.4m 私道 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ～ＬＩＦＥ　ＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮ～
    ・京急ストア杉田店…約１．０ｋｍ
    ・ローソン磯子中原三丁目店…約５００ｍ
    ・中原公園…約１９０ｍ
    ・横浜市立屏風浦小学校…約６５０ｍ
    ・横浜市立森中学校…約１．１ｋｍ

    【再建築】本物件は、建築基準法の道路に接道していませんが、横浜市の包括同意基準に適合し建築基準法第４３条第２項２号の許可を受けた場合は再建築が可能です。
    【越境】北西側ブロック塀及び擁壁が北西側横浜市所有の道路に越境しています。再建築を行う際には越境の解消が必要となります。
    特記事項 －
    備考
    景観計画、建築物再生可能エネルギー利用促進区域
    【地目】宅地、山林、雑種地
    【接道状況】建築基準法第４３条第２項の認定・許可を要する道路状空地に接道
    【私道】土地面積２８５．７４m2の他、本物件西側部分に土地面積８３m2の私道負担があります。
    【敷地の道路提供部分】本物件南西側の一部（上記土地面積２８５．７４m2のうち約３１．１２m2）を建築基準法第４３条第２項の認定・許可を要する道路状空地として提供しています。
    【古家】種類：居宅、構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建、床面積：１階　５７．８３m2、２階　８０．１４m2、築年月：昭和４１年１０月新築、昭和５０年７月増築
    敷地面積最低限度：１００m2、建築物の高さの限度：１０ｍ、緑化地域、日影規制、宅地造成等工事規制区域
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 下水道、都市ガス
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1133623708
    情報公開日 2026年4月17日 次回更新予定日 2026年5月15日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    みずほ不動産販売(株)　横浜営業部

    国土交通大臣免許（９）第３５２９号

    交通：
    ＪＲ東海道本線/横浜駅 徒歩3分
    神奈川県横浜市西区北幸１丁目６－１ 横浜ファーストビル３Ｆ
    TEL：
    0120-034-001
    FAX：
    045-316-4110
    所属団体：
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 00781723
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