千葉県千葉市中央区椿森5丁目(東千葉駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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JR総武本線/東千葉
千葉県千葉市中央区椿森5丁目
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2分
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17,800万円
122.18万円
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481.63m²
(145.69坪)
有 40.49m²
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現況渡
事務所用地
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80%
200%
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | JR総武本線 東千葉駅 徒歩2分 |
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| その他の交通 | JR総武本線 千葉駅 徒歩12分 千葉都市モノレール 千葉公園駅 徒歩6分 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区椿森5丁目
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| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
17,800万円 |
坪単価 |
122.18万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
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| 土地面積 |
481.63m²(実測) |
坪数 |
145.69坪 |
| 最適用途 |
事務所用地 |
私道負担面積 |
有 40.49m² |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
近隣商業、1種中高 |
地勢 |
- |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
南西 22.0m 公道 接面17.9m
・
南東 2.7m 私道 接面32.7m
・
北東 3.7m 公道 接面10.8m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
要 21.80m² |
| アピールポイント |
~千葉駅徒歩12分、東千葉駅徒歩2分のロードサイド物件です~
◆国道126号(幅員22m)沿いの立地
◆三方向接道の角敷地
◆有効宅地面積:約459.83㎡/約139.09坪
(私道負担・セットバック面積除く建築可能面積、概算数値)
◆敷地の過半が近隣商業地域のため、様々な用途でご検討いただけます。是非お問合せください。 |
| 特記事項 |
- |
| 備考 |
法令等制限:準防火地域、高度地区(第一種(20m))、道路斜線制限
◆本物件は私道負担部分が分筆されておらず、記載の私道負担面積約40.49㎡は机上算出の概算数値です。概要欄記載の土地面積「481.63m2(約145.69坪)(実測)」には、セットバック面積:21.80㎡(概算)を含みます。セットバック面積は机上算出のため、差異が生じる可能性があります。私道負担・セットバック面積の両方を除いた有効宅地面積は約459.83㎡/約139.09坪です。
◆登記簿面積:522.11㎡(私道負担含む)
◆用途地域境は南西側都市計画道路(整備済)の計画端から25mです。25m以内が近隣商業地域、25mより外が第一種中高層住居専用地域です。建蔽率、容積率は属する面積で加重平均されます。
◆前面道路上に電柱、標識、信号、歩道等があります。車両進入に制限が生じますので現地をご確認ください。南東側道路は車止めがあり車両の通り抜けができません。
◆敷地内に水道の引込管(口径20mm、メーター口径13mm)が2本存します。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
更地 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
即時/現況渡 |
物件番号 |
1142626114 |
| 情報公開日 |
2025年11月20日 |
次回更新予定日 |
2025年12月18日 |
| ケータイ用バーコード |
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※「-」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ファミリーマート千葉祐光一丁目店 |
| 距離 |
430m |
| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス祐光店 |
| 距離 |
450m |
| 周辺施設 |
ドン・キホーテ千葉中央店 |
| 距離 |
810m |
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国土交通大臣免許(13)第2343号 |
|---|
- 交通:
- JR総武本線/船橋駅 徒歩1分
- 千葉県船橋市本町1丁目3-1 1Face13F
- TEL:
- 047-420-6311
- FAX:
- 047-420-6313
- 所属団体:
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様:売主  - 00781300
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