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千葉県千葉市中央区椿森5丁目(東千葉駅)の土地:物件詳細

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JR総武本線/東千葉

千葉県千葉市中央区椿森5丁目

2分

17,800万円

122.18万円

481.63m² (145.69坪)

有 40.49m²

現況渡

事務所用地

80%

200%

おすすめコメント

【千葉駅徒歩12分、東千葉駅徒歩2分のロードサイド物件です。】敷地の過半が近隣商業地域のため、様々な用途でご検討いただけます。是非お問合せください。

間取図

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    JR総武本線 東千葉駅 徒歩2分

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    JR総武本線 千葉駅 徒歩12分

    千葉都市モノレール 千葉公園駅 徒歩6分

    所在地 千葉県千葉市中央区椿森5丁目
    物件種目 土地
    価格 17,800万円 坪単価 122.18万円
    借地期間・地代(月額) 権利金
    敷金または保証金 - / - 維持費等
    その他一時金    
    土地面積 481.63m²(実測) 坪数 145.69坪
    最適用途 事務所用地 私道負担面積 有 40.49m²
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 近隣商業、1種中高 地勢
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    接道状況 南西 22.0m 公道 接面17.9m ・ 南東 2.7m 私道 接面32.7m ・ 北東 3.7m 公道 接面10.8m 地目 宅地
    国土法届出 セットバック 要 21.80m² 
    アピールポイント ~千葉駅徒歩12分、東千葉駅徒歩2分のロードサイド物件です~
    ◆国道126号(幅員22m)沿いの立地
    ◆三方向接道の角敷地
    ◆有効宅地面積:約459.83㎡/約139.09坪
     (私道負担・セットバック面積除く建築可能面積、概算数値)
    ◆敷地の過半が近隣商業地域のため、様々な用途でご検討いただけます。是非お問合せください。
    特記事項
    備考
    法令等制限:準防火地域、高度地区(第一種(20m))、道路斜線制限
    ◆本物件は私道負担部分が分筆されておらず、記載の私道負担面積約40.49㎡は机上算出の概算数値です。概要欄記載の土地面積「481.63m2(約145.69坪)(実測)」には、セットバック面積:21.80㎡(概算)を含みます。セットバック面積は机上算出のため、差異が生じる可能性があります。私道負担・セットバック面積の両方を除いた有効宅地面積は約459.83㎡/約139.09坪です。
    ◆登記簿面積:522.11㎡(私道負担含む)
    ◆用途地域境は南西側都市計画道路(整備済)の計画端から25mです。25m以内が近隣商業地域、25mより外が第一種中高層住居専用地域です。建蔽率、容積率は属する面積で加重平均されます。
    ◆前面道路上に電柱、標識、信号、歩道等があります。車両進入に制限が生じますので現地をご確認ください。南東側道路は車止めがあり車両の通り抜けができません。
    ◆敷地内に水道の引込管(口径20mm、メーター口径13mm)が2本存します。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他
    条件等 現況 更地
    引渡し(可能時期/方法) 即時/現況渡 物件番号 1142626114
    情報公開日 2025年11月20日 次回更新予定日 2025年12月18日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 市立印内小学校
    距離 580m
    周辺施設 市立椿森中学校
    距離 610m
    周辺施設 ヤオコー作草部店
    距離 860m
    周辺施設 ファミリーマート千葉祐光一丁目店
    距離 430m
    周辺施設 ドラッグストアコスモス祐光店
    距離 450m
    周辺施設 ドン・キホーテ千葉中央店
    距離 810m
    周辺施設 ペリエ千葉
    距離 1100m
    周辺施設 千葉椿森郵便局
    距離 310m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    積水ハウス不動産(株) 京葉営業所

    国土交通大臣免許(13)第2343号

    交通:
    JR総武本線/船橋駅 徒歩1分
    千葉県船橋市本町1丁目3-1 1Face13F
    TEL:
    047-420-6311
    FAX:
    047-420-6313
    所属団体:
    (一社)不動産流通経営協会会員
    (一社)不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00781300
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