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広島県三原市本郷南４丁目(本郷駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ山陽本線/本郷

広島県三原市本郷南４丁目

23分

3,300万円

10.16万円

1,074.57m² (325.05坪)

なし

現況渡

事業用地

60%

200%

≪現地販売会≫【開催期間】2025年10月13日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
おすすめコメント  スタッフ： 江草　澪

1000㎡を超える広々とした事業用地。幹線道路沿いで視認性・アクセス性ともに良好です。店舗や事務所、福祉施設など多用途に対応できる整形地。駐車スペースも十分に確保でき、事業展開に最適な好立地です。

地形図等

地形図等

敷地面積はゆとりの約324坪。東西両面道路（各幅員約6m）に接した整形地で、明るく開放感のある立地。間口

外観

外観

前面道路から一段高い位置に造成された敷地で、擁壁のような法面が確認できます。 見晴らしが良く、道路面
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    ＪＲ山陽本線 本郷駅 徒歩23分

    所在地 広島県三原市本郷南４丁目
    物件種目 土地
    価格 3,300万円 坪単価 10.16万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 1,074.57m²（実測） 坪数 325.05坪
    最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西 6.0m 公道 接面28.4m ・ 東 6.0m 公道 接面26.2m 地目 田
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 「日当たりの良い場所に、家族が笑顔で過ごせる家を建てたい」――そんな方におすすめの土地です。
    本郷南４丁目の南向き整形地は、前面道路から一段高く造成された高台に位置し、陽当たり・風通し・眺望すべてに恵まれた環境です。
    周辺は新しい住宅が建ち並ぶ落ち着いた街並みで、車通りも少なく、静かで安心して暮らせます。
    徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ、飲食店などが揃い、毎日の買い物にも便利。
    さらに、通学区の本郷小学校や中学校も近く、子育て世帯にも嬉しい環境です。
    建築条件はなく、平屋や二階建て、ガレージ付き住宅など、お好みのプランで理想の住まいを実現できます。
    自然と利便性のどちらも大切にしたい方にぴったりの、心地よい暮らしを叶える住環境です。
    特記事項 区画整理地内、整形地
    備考
    法令等制限：建築基準法第76条許可、農地転用第5条届出
    平坦地（一段上がった立地）下水道負担金600円/㎡必要。 土地区画整理事業地内の為、仮換地の土地面積となります。
    本郷南4丁目に位置する本物件は、南向きで陽当たりが良く、前面道路から一段高く造成された整形地です。 周囲は新しい住宅が建ち並び、静かで整った街並みが広がっています。 通風や眺望にも優れ、プライバシーが確保しやすい点も魅力です。 徒歩圏内にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など生活施設が充実しており、日々の買い物にも便利な立地です。 また、交通アクセスも良好で、国道2号線や山陽自動車道本郷ICへのアクセスもスムーズ。 通勤やお出かけにも快適です。 建築条件はなく、お好きなハウスメーカーで自由に設計が可能。 平屋・二世帯住宅・ガレージ付きなど、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりが叶います。 自然の緑と利便性が調和した、安心で快適な暮らしを実現できるおすすめの土地です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 下水道、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 更地
    引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1148809314
    情報公開日 2025年10月14日 次回更新予定日 2025年10月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 三原市立本郷小学校
    距離 2030m 写真を見る
    周辺施設 三原市立本郷中学校
    距離 3615m 写真を見る
    周辺施設 SHOJI(ショージ) 本郷店
    距離 154m 写真を見る
    周辺施設 本郷郵便局
    距離 665m 写真を見る
    周辺施設 スーパードラッグひまわり本郷店
    距離 859m 写真を見る
    周辺施設 フレスタ本郷店
    距離 883m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン 本郷駅東店
    距離 956m 写真を見る
    周辺施設 いしねファミリークリニック
    距離 1302m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター

    広島県知事免許（９）第６５７６号

    交通：
    福塩線/万能倉駅 徒歩10分
    広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１ 
    TEL：
    084-999-3603
    FAX：
    084-999-3602
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50109262
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