広島県福山市御幸町大字上岩成(万能倉駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
福塩線/万能倉
広島県福山市御幸町大字上岩成
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4分
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1,300万円
5.01万円
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858.00m²
(259.54坪)
なし
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現況渡
住宅用地
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60%
200%
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≪現地販売会≫【開催期間】2025年10月18日~12月31日 【時間】10:00~19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
日当たりが良く、開放感のある平坦地。周囲は落ち着いた住宅が並び、穏やかな住環境。整形に近い形状で建築
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外観
整形に近い地形で建築プランの自由度が高く、分譲用地やアパート用地としてもご検討いただけます。周辺は落
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その他の画像
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交通 | 福塩線 万能倉駅 徒歩4分 |
所在地 |
広島県福山市御幸町大字上岩成
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物件種目 |
土地 |
価格 |
1,300万円 |
坪単価 |
5.01万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
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土地面積 |
858.00m²(公簿) |
坪数 |
259.54坪 |
最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
1種住居 |
地勢 |
平坦 |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
接道状況 |
西 2.7m 接面6.5m
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地目 |
田 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
福山市御幸町上岩成に広がる約259坪(公簿858㎡)のゆとりある整形地。
陽当たり・通風ともに良く、開放感あふれる立地が魅力です。
周辺は戸建住宅が点在する落ち着いた住宅地で、のどかな環境の中にありながら、福山市中心部や府中方面へのアクセスもスムーズ。
主要道路や商業施設にも出やすく、日々の生活に便利な立地です。
敷地は平坦で形も良く、住宅用地はもちろん、分譲地・アパート用地・資材置場など幅広い用途にご検討いただけます。
前面道路は幅員約2.7mの市道で、交通量も少なく静かで安心の環境。
建築の際は都市計画法第43条第1項ただし書(基準12)による許可申請が必要ですが、条件を満たすことで自己用住宅の建築も可能です。
自然に囲まれた穏やかな環境と生活の利便性を両立できる魅力の立地。
広い敷地を活かして、家族がのびのびと暮らせる住まいや、将来を見据えた事業計画にも最適な一筆です。 |
特記事項 |
- |
備考 |
法令等制限:建築基準法第22条指定区域、農地法
土地200坪以上 駅まで平坦 建築条件なし 平坦地
本物件は福山市御幸町上岩成に位置し、公簿面積858㎡(約259坪)の広々とした整形地です。 陽当たりが良く、周辺は戸建住宅が点在する穏やかな住宅エリア。 敷地は平坦で使い勝手が良く、分譲地やアパート用地、資材置場など幅広い用途にご検討いただけます。 前面道路は幅員約2.7mに接しており、静かな通りで落ち着いた住環境が魅力です。 建築の際は都市計画法第43条第1項ただし書(基準12)による許可申請が必要ですが、条件を満たせば自己用住宅の建築が可能です。 主要道路へのアクセスも良く、福山中心部や府中方面への移動もスムーズ。 自然の穏やかさと利便性を兼ね備えた、ゆとりある敷地です。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
上水道、下水道、電気 |
その他 |
- |
条件等 |
- |
現況 |
更地 |
引渡し(可能時期/方法) |
相談/現況渡 |
物件番号 |
1149013314 |
情報公開日 |
2025年10月19日 |
次回更新予定日 |
2025年11月2日 |
ケータイ用バーコード |
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周辺施設 |
福山市立御幸小学校 |
距離 |
2124m |
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周辺施設 |
福山市立幸千中学校 |
距離 |
3540m |
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周辺施設 |
セブンイレブン 福山下加茂店 |
距離 |
622m |
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周辺施設 |
万能倉郵便局 |
距離 |
746m |
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周辺施設 |
エディオン 福山北店 |
距離 |
905m |
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周辺施設 |
ハローズ 御幸店 |
距離 |
1132m |
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周辺施設 |
さとうファミリークリニック |
距離 |
1261m |
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周辺施設 |
ディスカウントドラッグ コスモス 加茂店 |
距離 |
1430m |
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広島県知事免許(9)第6576号 |
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- 交通:
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
- TEL:
- 084-999-3603
- FAX:
- 084-999-3602
- 所属団体:
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50109262
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