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広島県福山市北吉津町4丁目(福山駅)の土地:物件詳細

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JR山陽本線/福山
[バス利用可] バス 20分 奈良津 停歩5分

広島県福山市北吉津町4丁目

24分

1,495万円

33.29万円

148.46m² (44.90坪)

なし

現況渡

住宅用地

60%

200%

≪現地販売会≫【開催期間】2026年9月5日~12月31日 【時間】10:00~19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください

おすすめコメント  スタッフ: 佐藤 圭祐

北吉津エリアの整形地で、住まいづくりを検討しやすい土地です。通りから一本入った落ち着いた住環境に加え、周辺には商業施設が充実。桜丘小学校まで徒歩6分と、子育て世帯にもおすすめの立地です。

間取図

間取図

土地面積148.46㎡(約44.9坪)の整形地で、間口約12.6m、奥行約11.6m確保しています。形状が整っているた

外観

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現地の全景写真です。土地面積148.46㎡(約44.9坪)を確保しており、ご家族のライフスタイルに合わせた住

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    交通

    JR山陽本線 福山駅 徒歩24分
    [バス利用可] バス 20分 奈良津 停歩5分

    所在地 広島県福山市北吉津町4丁目
    物件種目 土地
    価格 1,495万円 坪単価 33.29万円
    借地期間・地代(月額) - 権利金 -
    敷金または保証金 - / - 維持費等 -
    その他一時金 なし    
    土地面積 148.46m²(公簿) 坪数 44.90坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 2種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南西 4.0m 私道 位置指定有 接面12.6m 地目 宅地
    国土法届出 - セットバック -
    アピールポイント 福山市北吉津エリアで土地をお探しの方におすすめしたい物件。
    敷地は建築プランを検討しやすい整形地で、住宅用地として使いやすく、
    北吉津エリアの中でもおすすめの土地です。
    通りから一本入った私道内に位置しているため、
    前面の交通量が比較的気になりにくく、車の出入りがしやすい点も魅力です。
    毎日の暮らしに欠かせないお買い物環境も整っており、
    商業施設へアクセスしやすい便利な立地です。
    また、福山市立桜丘小学校までは約500m・徒歩6分と、
    お子様の通学負担を抑えやすく、子育て世帯にもおすすめです。
    利便性の良さと落ち着いた住環境のバランスが取れた立地で、
    マイホーム用地としてぜひご検討ください。
    特記事項 整形地
    備考
    法令等制限:建築基準法第22条指定区域
    古屋付き(木造/1階89.25㎡、2階81.19㎡/公簿)現況渡し
    整形地に近い使いやすい敷地形状が魅力で、建物配置の自由度が高く、 無駄のないプランニングをご検討いただけます。 戸建住宅としてはもちろん、共同住宅や社宅用途など幅広い活用も可能です。 現在の建物を活かした利用だけでなく、建て替え用地としてもご検討いただけます。 資金計画や建築プランのご相談も可能です。 周辺は落ち着いた街並みで、生活利便施設も身近に揃い、 毎日の暮らしにも便利な住環境です。
    エネルギー消費性能 -
    断熱性能 -
    目安光熱費 -
    バス・トイレ -
    キッチン -
    設備・サービス 上水道、下水道、電気
    その他 -
    条件等 - 現況 建物有
    引渡し(可能時期/方法) 相談/現況渡 物件番号 1151351231
    情報公開日 2026年9月6日 次回更新予定日 2026年10月4日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 福山市立桜丘小学校
    距離 473m
    周辺施設 福山市立中央中学校
    距離 1026m
    周辺施設 ファミリーマート TSUTAYA三吉店
    距離 606m
    周辺施設 ユーホー 福山店
    距離 374m
    周辺施設 ローソン 福山奈良津町三丁目店
    距離 257m
    周辺施設 旭通公園
    距離 507m
    周辺施設 フレスタ北吉津店
    距離 624m
    周辺施設 福山三吉郵便局
    距離 951m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株) LIFUKU福山売買センター

    広島県知事免許(9)第6576号

    交通:
    福塩線/万能倉駅 徒歩10分
    広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 
    TEL:
    084-999-3603
    FAX:
    084-999-3602
    所属団体:
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専任媒介

    • 会社情報
    • 50109262
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