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広島県福山市沖野上町６丁目(福山駅)の土地：物件詳細

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所在地		 駅徒歩 価格
坪単価		 土地面積（坪数）
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ＪＲ山陽本線/福山
[バス利用可] バス 15分 西沖野上（広島県） 停歩2分 新着

広島県福山市沖野上町６丁目

31分

2,180万円

24.27万円

296.96m² (89.82坪)

なし

更地渡

住宅用地

60%

200%

≪現地販売会≫【開催期間】2025年12月16日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
おすすめコメント  スタッフ： 下山　晃史

南側公道8.1mに面した約89坪の土地で、開放感と使い勝手の良さが魅力です。 解体更地渡しのため、購入後すぐに建築計画を進められ、住宅・事業用どちらにもおすすめできる立地です。

間取図

間取図

敷地面積296.96㎡（約89.83坪）。南側公道幅員約8.1m、西側道路にも接道した形状。間口約14mとゆとりがあ

外観

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解体後は更地としてのお引渡しとなります。敷地面積約89坪とゆとりがあり、平屋・2階建て・駐車スペース
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    ＪＲ山陽本線 福山駅 徒歩31分
    [バス利用可] バス 15分 西沖野上（広島県） 停歩2分

    所在地 広島県福山市沖野上町６丁目
    物件種目 土地
    価格 2,180万円 坪単価 24.27万円
    借地期間・地代（月額） － 権利金 －
    敷金または保証金 － / － 維持費等 －
    その他一時金 なし    
    土地面積 296.96m²（公簿） 坪数 89.82坪
    最適用途 住宅用地 私道負担面積 なし
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 地勢 平坦
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 南 8.1m 公道 接面14.0m 地目 宅地
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 福山市沖野上町６丁目、市街地に近く生活利便性の高いエリアに位置する売土地です。
    敷地面積は約８９．８３坪とゆとりがあり、南側公道幅員約８．１ｍに面した形状のため、日当たりや通風、開放感に優れた建築計画が可能です。
    前面道路が広く、車の出入りや来客時の動線もスムーズで、日常生活のストレスを感じにくい点も大きなメリット。
    現況は建物がありますが、売主にて解体後、更地でのお引渡しとなるため、購入後に解体費用や手間がかからず、安心して計画を進めていただけます。
    土地の形状も比較的整っており、平屋や二階建て、駐車スペースをしっかり確保した住宅など、ご家族構成やライフスタイルに合わせた自由度の高いプランニングが可能です。
    また、市街地に近い立地のため、スーパーや医療機関、飲食店などの生活施設も利用しやすく、日々の暮らしに便利な環境が整っています。
    住宅用地としてはもちろん、店舗や事務所、併用住宅など多様な用途にも対応できるため、将来の選択肢が広がる点も魅力です。
    利便性・立地・広さのバランスが取れた、長く安心してご検討いただける物件です。
    特記事項 －
    備考
    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    敷地西側には幅員約0.8mの法外道路があり、建物が密集しにくい落ち着いた環境です。 隣地との距離が確保されやすく、将来的にも圧迫感を感じにくい点が特徴。 人や車の通行が少ないため、プライバシー面でも安心感があり、静かな住環境を求める方に適した立地条件です。
    南側道路に面した開放感のある立地で、視界が抜けた良好な見晴らし。 日中は明るい陽射しが入りやすく、住宅プランでもリビングや庭を南側に配置しやすい条件。 市街地に位置しながら、空の広がりを感じられる点は大きなメリットです。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス、電気
    その他 －
    条件等 － 現況 建物有
    引渡し（可能時期/方法） 相談/更地渡 物件番号 1151646214
    情報公開日 2025年12月18日 次回更新予定日 2026年1月1日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ福山売買センター

    広島県知事免許（９）第６５７６号

    交通：
    福塩線/万能倉駅 徒歩10分
    広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１ 
    TEL：
    084-999-3603
    FAX：
    084-999-3602
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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    • 50109262
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