広島県福山市新涯町3丁目(福山駅)の土地:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 坪単価 |
土地面積(坪数) 私道負担面積 |
引渡方法 最適用途 |
建ぺい率 容積率 |
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JR山陽本線/福山 [バス利用可] バス 15分 二の川 停歩4分
広島県福山市新涯町3丁目
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67分
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3,800万円
25.69万円
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489.07m²
(147.94坪)
なし
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更地渡
住宅用地
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60%
200%
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≪現地販売会≫【開催期間】2025年12月22日~12月31日 【時間】10:00~19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問合せください
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地形図等
敷地面積約147坪のゆとりある整形地で、建築計画が立てやすい売土地です。前面道路は広々としており、車の
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外観
人気の新涯町エリアに位置する、敷地面積約147坪のゆとりある売土地です。整形地のため建築プランが立て
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その他の画像
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| 交通 | JR山陽本線 福山駅 徒歩67分 [バス利用可] バス 15分 二の川 停歩4分 |
| 所在地 |
広島県福山市新涯町3丁目
|
| 物件種目 |
土地 |
| 価格 |
3,800万円 |
坪単価 |
25.69万円 |
| 借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
| 敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
なし |
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| 土地面積 |
489.07m²(公簿) |
坪数 |
147.94坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
1種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
西 8.0m 公道 接面19.8m
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地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
人気の新涯町エリアに位置する、敷地面積約147坪のゆとりある売土地です。
整形地のため敷地全体を効率良く活用しやすく、平屋住宅や二階建て住宅、二世帯住宅、駐車スペースを多く確保したプランなど、さまざまな建築計画に柔軟に対応可能です。
敷地に余裕があるため、庭や家庭菜園、物置スペースなどを設けることもでき、暮らしの幅が広がります。
上物付きですが解体更地渡しとなるため、購入後すぐに建築計画を進められる点も安心材料です。
小学校まで徒歩約6分と通学距離が短く、お子さまの毎日の通学も負担が少ない立地です。
周辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など生活施設が揃っており、日々の買い物や外食にも便利です。
幹線道路へのアクセスも良好で、通勤やお出かけの移動もスムーズです。
住環境の良さと利便性を兼ね備えた新涯町エリアで、将来を見据えた住まいづくりをお考えの方にぜひご検討いただきたい、魅力ある売土地です。 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限:建築基準法第22条指定区域
人気の新涯町エリアに位置する、約147坪のゆとりある売土地です。 整形地のため建物配置がしやすく、平屋・二階建てなど多様なプランに対応可能です。 上物付きですが、解体更地渡しのため、初期計画も立てやすい点が魅力です。 小学校まで徒歩約6分と子育て世帯にも安心の立地。 周辺にはスーパーやドラッグストアなど生活施設が揃い、日々の暮らしやすさも良好です。 住環境と利便性を兼ね備えたおすすめの土地です。
未登記建物がありますが、解体更地渡しです。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
- |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、都市ガス、電気 |
| その他 |
- |
| 条件等 |
- |
現況 |
建物有 |
| 引渡し(可能時期/方法) |
相談/更地渡 |
物件番号 |
1151870714 |
| 情報公開日 |
2025年12月23日 |
次回更新予定日 |
2026年1月6日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 福山新涯3丁目店 |
| 距離 |
234m |
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| 周辺施設 |
ワッツ新涯ハローズ店 |
| 距離 |
318m |
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| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 福山新涯店 |
| 距離 |
533m |
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| 周辺施設 |
福山新涯郵便局 |
| 距離 |
590m |
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| 周辺施設 |
なかやま牧場ハート 新涯店 |
| 距離 |
677m |
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広島県知事免許(9)第6576号 |
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- 交通:
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1
- TEL:
- 084-999-3603
- FAX:
- 084-999-3602
- 所属団体:
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50109262
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