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兵庫県神戸市西区小山２丁目(明石駅)の土地：物件詳細

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ＪＲ山陽本線/明石
【バス】23分 玉津支所前 停歩4分

兵庫県神戸市西区小山２丁目

－

5,280万円

35.21万円

495.87m² (150.00坪)

なし

現況渡

事業用地

60%

200%
おすすめコメント  スタッフ： 橋野 和暉

◇敷地面積150坪！ ◇玉津ICすぐ！利便性の高い立地 ◇徒歩10分圏内に商業施設が充実 ◇建築条件なし

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交通

ＪＲ山陽本線 明石駅
【バス】 23分 玉津支所前 停歩4分

所在地 兵庫県神戸市西区小山２丁目
物件種目 土地
価格 5,280万円 坪単価 35.21万円
借地期間・地代（月額） － 権利金 －
敷金または保証金 － / － 維持費等 －
その他一時金 なし    
土地面積 495.87m²（公簿） 坪数 150.00坪
最適用途 事業用地 私道負担面積 なし
土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
用途地域 準住居、２種住居 地勢 平坦
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南 6.0m 公道 地目 宅地
国土法届出 － セットバック －
アピールポイント ～玉津ＩＣ近く！交通アクセス良好～
≪周辺環境≫
・マルナカ玉津店　徒歩６分
・ファミリーマート神戸玉津インター小山店　徒歩５分
・コーナン玉津インター店　徒歩４分

≪交通≫
・神姫バス「玉津支所前」　徒歩４分
・ＪＲ明石駅　バス２３分

□■ご見学について□■
・その他の物件も併せてご案内可能です。
・当日のご予約はお電話がスムーズです。
見学可能時間：９：３０～１８：００（火・水定休日）

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特記事項 －
備考
法令等制限：第5種高度地区
総区画：1区画
※室内の内覧は事前の予約をお願いします。 ※用途地域：準住居地域第／二種住居地域 ※屋上アンテナ収入あり：約257万円／年間 ※現状有姿、公簿取引です。室内に残置物がありますが、買主で撤去してください。 ※売主の契約不適合責任免責 ※1、2、3階：事務所　4、5階：共同住宅 ※本物件は土地価格：5,280万円、建物価格：0円です。
※埋蔵文化財包蔵地に近接 ※ハザードマップにおいて以下の浸水予想区域に該当 　洪水（想定最大規模降雨時）：0.5～3.0ｍ未満
エネルギー消費性能 －
断熱性能 －
目安光熱費 －
バス・トイレ －
キッチン －
設備・サービス 上水道、下水道
その他 －
条件等 － 現況 建物有
引渡し（可能時期/方法） 相談/現況渡 物件番号 1152269114
情報公開日 2026年1月9日 次回更新予定日 2026年2月6日
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情報提供会社

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(株)赤鹿地所

兵庫県知事免許（８）第４５０６６０号

交通：
ＪＲ山陽本線/姫路駅 【バス】16分 名古山西口 停歩1分
兵庫県姫路市辻井１丁目１－２３ 
TEL：
079-295-7774
FAX：
079-295-7705
所属団体：
(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

取引態様：一般媒介

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物件画像： 枚